文档介绍：汉滨区农村产权流转交易管理办法(暂行)第一章总则第一条为规范农村产权流转交易行为,推动城乡生产要素平等交换,保障村级集体经济组织和农民群众的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国村民委员会组织法》和《陕西省农村产权流转交易管理办法(暂行)》等法律法规,结合我区实际,制定本办法。第二条凡在汉滨区从事农村产权流转交易活动的,适用本办法。法律、法规、规章另有规定的,从其规定。第三条农村产权流转交易应当遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则,不得改变土地集体所有制性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地权益。第二章组织机构第四条全区农村产权流转交易市场实行分级管理、分级负责。由汉滨区农业农村局牵头,汉滨区财政局、汉滨区自然资源局、汉滨区住房和城乡建设局、汉滨区水利局、汉滨区林业局、汉滨区市场监管局、汉滨区经贸局、汉滨区金融办等部门组成汉滨区农村产权流转交易监督委员会,负责对全区农村产权流转交易活动统筹协调、监督规范和服务指导。涉农的镇(街道办)成立农村产权流转交易监督领导小组,对本辖区内农村产权流转交易活动履行统筹协调、监督规范和指导服务。农业农村、财政、自然资源、住建、水利、林业、市场监管、经贸、金融等部门,对全区农村产权流转交易活动依据自身职能进行指导和监管。第五条依托农村经营管理机构,由区农村产权流转交易中心、镇(街道办)农村产权流转交易服务站、村(社区)农村产权流转交易点(信息员)组成农村产权交易市场体系,建立多方联动、协同合作、线上线下互联的农村产权流转交易平台。汉滨区农业农村局、汉滨区财政局、汉滨区自然资源局、汉滨区住房和城乡建设局、汉滨区水利局、汉滨区林业局、汉滨区市场监管局、汉滨区经贸局等部门引导各类农村产权流转交易活动到农村产权流转交易机构进行交易。第六条区农村产权流转交易中心负责全区农村产权流转交易的政策咨询、信息发布、组织交易、鉴证等。具体职责如下:(一)拟定全区农村产权流转交易管理办法、交易流程;(二)受理面向全区的农村产权需求类交易申请及镇(街道办)农村产权流转交易服务站提交的交易申请;(三)发布农村产权流转交易信息;(四)组织开展农村产权流转交易活动;(五)受合同双方当事人的委托,保管农村产权流转交易保证金的提存;(六)负责区级农村产权流转交易档案管理;(七)对承接农村产权流转交易服务的金融、担保、评估、农资、农技、农业物联网、农村电子商务机构等进行流转业务指导和监督,组织开展农村产权流转交易业务人员培训;(八)负责全区农村产权流转交易信息网络的管理、维护及与上级农村产权流转交易网的对接;(九)负责农村产权流转交易合同的审核把关,并对合同执行情况进行监督;(十)负责《农村产权流转交易鉴证书》的印制和发放;(十一)负责农村产权流转交易纠纷的调解;(十二)负责对镇(街道办)农村产权流转交易服务站业务开展情况进行监督、检查和指导;(十三)提供相关政策咨询服务。第七条镇(街道办)农村产权流转交易服务站职责:(一)负责本镇(街道办)的农村产权流转交易申请办理和资料初审;(二)组织相关部门对受理交易项目的产权权属、规划、土地现状等情况进行审核确认;(三)负责本镇(街道办)农村产权流转交易项目的合同审核、组织合同签订及相关权属流转后的监管和纠纷处理等;(四)指导村(社区)开展农村产权流转交易相关业务,宣传推广农村产权交易网站、手机APP客户端、微信公众号等;(五)负责本镇(街道办)农村产权流转交易的信息发布。第八条村(社区)农村产权流转交易服务点(信息员)职责:(一)负责本村(社区)农村产权流转交易信息采集、资料初审和上报等工作;(二)负责本村(社区)农村产权流转交易信息的收集、发布;(三)宣传、引导、指导村民开展农村产权流转交易业务;(四)宣传推广农村产权交易网站、手机APP客户端、微信公众号等;(五)负责监督本村(社区)农村产权流转交易项目的履行和流转纠纷处理等。第九条与农村产权流转交易相关的资产评估、产权经纪、项目推介、代理代办及其他中介服务实行备案制。农村产权流转交易中介服务机构应当具备以下条件:(一)依法批准设立,具有良好信誉和经营业绩;(二)遵守国家法律、法规、规章和政策,近三年内无重大违法违规行为记录;(三)规范业务办理流程,严格遵照行业指导意见开展工作;(四)承诺为农村产权流转交易活动提供优质服务。对符合以上条件的法人或其他组织提出书面申请的,经区级以上农村产权流转交易机构审核备案后,方可开展农村产权流转交易中介服务。区农村产权流转交易中心通过网站(媒介)公布备案中介服务机构名单,供流转交易双方自主选择,建立委托代理关系。第十条区农村产权流转交易中心负责对农村产权流转交易中介服务机构的培训、管理和监督,鼓励和指导开展与农村产