文档介绍：:..上海房地产经纪人:房地产经纪人的特点模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。A:董事会B:理事会C:常务理事会D:全国会员代表大会E:权利型房地产投资信托2、房地产网络技术环境下为房源信息的发布和搜集提供了便利,使用者可以通过数据库检索轻易实现,通过有效的分类、检索,能大大提高房源信息的。A:有效性B:及时性C:稳定性D:易查询性E:工厂的生产设备3、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中,纯度最低。A:青绿色B:黄色C:红色D:紫色E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据《城市房地产中介服务管理规定》,伪造房地产中介服务资格证书的,由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废,并处以的罚款。A:1万元以下B:1万元以上2万元以下C:2万元以上3万元以下D:3万元以上5万元以下E:权利型房地产投资信托5、新建商品房销售代理业务基本流程中,阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。A:项目执行企划B:项目签约C:销售准备D:项目信息开发与整合E:客户资金代收代付风险6、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等。A:存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B:住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C:存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D:住宅经纪业务、商业房地产经纪业务E:客户资金代收代付风险7、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内,应当到办理备案手续。A:工商行政管理部门B:房地产管理部门C:税务主管部门D:房地产经纪行业组织E:客户资金代收代付风险8、专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答,阐述所涉及的法律的理解与适用,提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的。A:个案解答B:个性解答C:一对一解答D:模拟解答E:客户资金代收代付风险9、在挖掘房地产卖点的过程中,营销人员可以得到关于消费者购买决策和购买行为模式特征的阶段是。A:片区市场研究阶段B:竞争者动态跟踪阶段C:消费者构成及购买行为研究阶段D:挖掘卖点阶段E:工厂的生产设备10、人民法院确定的保留价,如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的。A:35%B:30%C:25%D:20%E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是。A:让客户明确位置概念B:提起客户购房兴趣C:让客户对商品房产生深刻的印象D:增加客户信心E:工厂的生产设备12、用来判断消费者对推广行为的印象与推广计划者的原意是否相符的推广效果测评方法是。A:询问测评法B:认知测评法C:知晓测评法D:态度测评法E:工厂的生产设备13、承租人在租赁期间内死亡,有权要求维持原租赁关系的是承租人的。A:已离异的前妻B:在异国定居的女儿C:居住在邻近城市的养子D:现共同居住的儿子E:权利型房地产投资信托14、甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商