文档介绍：硕士学位论文专业学位·驴歹躺&、.至题目:浙江环主房地彦开发公豆核坐竞争力培育研究丝壹鳖三直篁堡亟±热指导教师:篮丛二医王直篁堡学位类别:学生姓名:学科专业:二七年六月’分类号单位代码密级学号,
学员签名:秀私导师签名:.;么山移√题目:浙江环宇房地产开发公司核心竞争力培育研究摘要专业:学员姓名:导师姓名:工商管理彭青松张小民随着经济全球化和知识经济的到来,核心竞争力理论已成为国际企业战略研究的一个新方向。核心竞争力理论以迈克尔·波特岢龅牟业竞争理论为基础,从企业发展前景和内外部环境考虑,从企业内部本质出发,,我们也不妨从提高我国企业的核心竞争力来探究一番浙江环宇房地产开发企业的核心竞争力发展与培育。房地产行业已经成为我国支柱型产业,受到国家和人民的关注。在我不断提高,住房消费不论是数量还是质量上都是越来越高要求。这也是驱动我国房地产发展的重要原因,也是房地产行业的良好机遇。如何培育和研究房地产企业的核心竞争力,让自己企业适应经济高速发展房地产市场,立于不败之地,是一个很有价值的研究方向。本文笔者首先从研究意义出发,结合核心竞争力的相关理论,分析了国外房地产企业的特征,同时分析国内房地产行业的特征和浙江省内行业实际情况,提出了培育浙江环宇房地产开发企业核心竞争力的思路和方法。该方法认为:核心竞争力既是一种企业资源的综合因素所决定的,包括企业的外部因素和内部因素两个方面。其中企业内部因素包括规划设计、物业管理、人力资源管理、土地资源、资本规模五个因素构成:而外部因素是由市场营销、技术开发、产品定位、本文认为,要有效培育浙江环宇房地产企业的核心竞争力,企业必须分析我国的房地产发展方向,有效地定位自己,整合自己资源,发展优势,增强劣势,才能使自己企业一步一步壮大发展,才能适合我国房地产行业迅速发展要求,又能在全球化竞争环境下获得自己的独特的竞争优势和持续的发展能力。【关键词】中小型房地产企业核心竞争力内部因素外部因素企业文化、品牌建设、国家政策六个因素组成。【研究类型】应用研究,’
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学位论文作者签名:饿指导教师签名:≤誓幽堋年否月。哆年‘月/媚学位论文作者签名:韶者客易少叮年∥月西北大学学位论文知识产权声明书本人完全了解学校有关保护知识产权的规定,即:研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属于西北大学。学校有权保留并库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学保密论文待解密后适用本声明。西北大学学位论文独创性声明本人声明:所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工方外,本论文不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得西北大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。学校可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据位论文。同时,本人保证,毕业后结合学位论文研究课题再撰写的文章一律注明作者单位为西北大学。作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。
悸研究背景和意义最近二十几年来,我国房地产业的迅猛发展,加快了城市建设、改善了城市环境,提高了人民居住质量和城市总体经济水平,与此同约有万家。在市场经济发展的中低、项目运作能力差、资产负债率高等现象,同时再加上房地产业曾出现的泡沫经济使得一大批企业走向破灭,真正坚提出房地产核心竞争力的建设是很正确的,但有的企企业说“土地”、“资本”再加上“机遇”,赶上好的政策,房地产企组成,并进一步对房地产企业核心竞争力的培育与形成进行了分析。必走之路,核心竞争力体现在哪里,,也暴露出一些值得深思的问题,如空置率过高、销售率持续走低等,近五年来,我国房地产业里的竞争也是逐年增加,年全国房地产开发企业约有蚨嗉遥右等嗽多万人,年发展到了司破产,同时面临国外房地产企业涌入国内市场。在当前市场条件下,如何在竞争中取得长期生存和持续发展,如何在竞争中使开发企业立于不败之地殉晌V泄康夭笠地酱饩龅奈侍狻纵观我国的房地产开发企业,我们不难发现目前大部分产企业尤其是中小房地产企业,普遍存在着市场通察力意识淡薄、人力资源调开发的产品、户型结构、物业管理及服务等也得不到消费者的认可,持下来的寥寥无几。基此,越来越多的开发公司开始重视公司核心竞争力的建设,业把“房地产企业有核心竞争力”建设基于拥有“土地”、“资本”,有了“土地”、“资本”就能战胜对手,也就