文档介绍：上海房地产经纪人:房产税的内容试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列选项中,是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。A:代理B:居间C:包销D:行纪E:客户资金代收代付风险2、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估的办法确定。A:等价有偿B:公平、公开C:协商一致D:平等自愿E:权利型房地产投资信托3、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水:A:污水B:废水C:废液D:电解液E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪人最常用的沟通方式是。A:口头沟通B:书面沟通C:表情语言D:网络沟通E:工厂的生产设备5、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是。A:价格围绕价值上下波动,并趋向于价值B:商品价格是价值的货币表现C:商品价值是价格的内在尺度D:商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、对于房地产经纪机构来讲,“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于。A:个别风险B:意外风险C:经营风险D:总体风险E:客户资金代收代付风险7、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。A:存在着可供交换的房地产商品,包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B:交换价格符合买卖双方的利益要求C:存在着房屋中介公司D:存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、客源的特征不包括。A:指向性B:时效性C:流动性D:潜在性E:工厂的生产设备9、我国《土地管理法》规定,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。A:2~4B:3~5C:4~6D:5~7E:权利型房地产投资信托10、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户,首先应了解客户的。A:学历B:工作性质C:住址D:动机和需求E:工厂的生产设备11、房地产中介服务机构在领取营业执照后的个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。A:1B:2C:3D:6E:权利型房地产投资信托12、贷款银行收到申请人的资料后,进行贷款审查的方面不包括。A:个人的信用B:贷款的金额C:抵押物的价值D:贷款的条件E:客户资金代收代付风险13、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段,才可作为城市建设用地。A:~:~:~:~1E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、楼盘品牌战略最直接的体现方式是。A:楼盘的名称和标志B:房地产产品品质C:概念创造D:房地产产品的个性化E:工厂的生产设备15、租赁期限为个月以上的租赁合同,应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透策略”时,表明该房地产产品处于生命周期的。A:引入期B:成长期C:成熟期D:衰退期E:工厂的生产设备17、对房地产价格有外部性作用的是。A:经济环境B:社区环境C:社会