文档介绍：上海房地产经纪人:房产税的内容试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列选项中,是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。A:代理B:居间C:包销D:行纪E:客户资金代收代付风险2、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估的办法确定。A:等价有偿B:公平、公开C:协商一致D:平等自愿E:权利型房地产投资信托3、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水:A:污水B:废水C:废液D:电解液E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪人最常用的沟通方式是。A:口头沟通B:书面沟通C:表情语言D:网络沟通E:工厂的生产设备5、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是。A:价格围绕价值上下波动,并趋向于价值B:商品价格是价值的货币表现C:商品价值是价格的内在尺度D:商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、对于房地产经纪机构来讲,“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于。A:个别风险B:意外风险C:经营风险D:总体风险E:客户资金代收代付风险7、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。A:存在着可供交换的房地产商品,包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B:交换价格符合买卖双方的利益要求C:存在着房屋中介公司D:存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、客源的特征不包括。A:指向性B:时效性C:流动性D:潜在性E:工厂的生产设备9、我国《土地管理法》规定,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。A:2~4B:3~5C:4~6D:5~7E:权利型房地产投资信托10、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户,首先应了解客户的。A:学历B:工作性质C:住址D:动机和需求E:工厂的生产设备11、房地产中介服务机构在领取营业执照后的个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。A:1B:2C:3D:6E:权利型房地产投资信托12、贷款银行收到申请人的资料后,进行贷款审查的方面不包括。A:个人的信用B:贷款的金额C:抵押物的价值D:贷款的条件E:客户资金代收代付风险13、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段,才可作为城市建设用地。A:~:~:~:~1E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、楼盘品牌战略最直接的体现方式是。A:楼盘的名称和标志B:房地产产品品质C:概念创造D:房地产产品的个性化E:工厂的生产设备15、租赁期限为个月以上的租赁合同,应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透策略”时,表明该房地产产品处于生命周期的。A:引入期B:成长期C:成熟期D:衰退期E:工厂的生产设备17、对房地产价格有外部性作用的是。A:经济环境B:社区环境C:社会文化环境D:政治法律环境E:工厂的生产设备18、物业服务企业以为宗旨。A:服务B:经营C:管理D:收益E:权利型房地产投资信托19、建筑施工图中,用来表式建筑物位置的是。A:总平面图B:平面图C:立面图D:详图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、为规范物业管理的行为,原建设部制定了《前期物业服务合同》的示范文本,下列各选项中不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。A:物业的经营与管理B:合同的期限、合同中止和解除的约定C:房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》D:违约责任及解决纠纷的途径E:权利型房地产投资信托21、问题的类型中,缺点是限制了客户的思路、情感和选择,不利于房地产经纪人获得大量信息。A:开放式问题B:镜像型问题C:封闭式问题D:试探型问题E:工厂的生产设备22、经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括。A:逃避责任,唯恐发生违约行为被人追究B:缺乏基本的常识,合同的内容不能保护委托人的利益,同样也不能保护自己的利益C:房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取,有意加大委托人的义务,以减少自己的风险D:拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的,而是根据市场的交易****惯和自己的成交经验来制订的E:客户资金代收代付风险23、《城市房地产开发经营管理条例》属于。A:法律B:行政法规C:地方性法规D:行政规章E:权利型房地产投资