文档介绍：房地产与经济姚玲珍教授2014年8月参考书目、报刊杂志、网站余源鹏《问鼎房地产》***出版社,2012巴曙松《房地产大周期的金融视角》厦门大学出版社,2012霍伊特(美)《房地产周期百年史》经济科学出版社,2011高波《现代房地产经济学》,南京大学出版社,2010邓宏乾《房地产金融》,复旦大学出版社,2010姚玲珍《中国公共住房政策模式研究》,上海财经大学,2009王洪卫《中国房地产证券化运行机制》,上海财经大学,2005中国社科院《房地产蓝皮书》丛书报刊杂志《建筑经济》、《中国房地产金融》、《上海房地》、《地产》、《中国房地产》21世纪经济报道、中国经营报、第一财经、金融时报、经济观察报、上海证券报网站书目住房和城乡建设部、国土资源部、中国房地产信息网、上海网上房地产搜房网、焦点房地产网、新浪房产、房产频道、观点地产网、万科周刊、***评论、易居网、安居客2中国知名房地产企业3目录*专题二房地产业:形成、定位与发展运作篇规划篇专题五房地产调控:十年九调,屡调屡涨专题六房地产税收:乱花渐欲迷人眼专题三房地产金融:融资方式与工具创新基本概念专题一房地产:内涵与特性专题四房地产价格:泡沫之殇专题七住房保障:中国,完全福利到四位一体专题一房地产:内涵与特性房地产的概念与分类一房地产的特性二5一、房地产的概念与分类房地产的概念(一)房地产的内涵(二)房地产的分类(三)6(一)房地产的概念房地产是指由土地与定着于土地之上或土地之中的各种建筑物及基础设施而形成的位置固定的财产实体,以及附着于这种财产实体上的各种权益的总称。上海外滩松江深坑酒店效果图7我国现行房地产权制度安排原则(1)主体一致;房屋所有权人和土地使用权人一致(2)一同处分:房屋所有权和土地使用权同时转让(一)房地产的概念8我国现行房地产权制度安排(续)土地使用权终止与房屋所有权之关系《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。青岛阿里山小区土地使用到期二手房仍在售——新浪房产独家报道2011/3/2915:33:28如今距2009年阿里山小区首批住宅用地使用权撞“限”又过去了两年。小区居民至今仍未等到合理的解决方式,而当地官方则谨慎等待着相关政策的出台。焦灼状态背后,聚焦着公众对房屋土地产权的深切关注。有偿?无偿?(一)房地产的概念9(二)房地产的内涵物理属性使用价值投资价值房地产是一种实物和空间房地产是一种生活必需品或生产要素房地产是一种财产10