文档介绍：山西财经大学
硕士学位论文
我国城市房屋拆迁补偿法律制度研究
姓名:黄美军
申请学位级别:硕士
专业:经济法
指导教师:薛建兰
2008-03-30
摘要
随着城市建设以及城镇化的加速,拆迁纠纷已经逐渐成为社会性问题,然
而目前我国对城市拆迁行为的性质还没有形成统一的认识,关于城市拆迁补偿
的内容也只有一些原则性的规定,并且全国各地的标准不一,没有形成一套完
善的城市拆迁补偿制度。本文结合目前我国的立法现状及国外相关制度,为构
建我国的城市拆迁补偿制度作一理论上的分析和思考,以求从制度上达到社会
公共利益与被拆迁人的个体利益之间的平衡,也为我国城镇化建设中面临的实
际问题提供一些新的思路和参考。全文共分四部分
第一部分:城市房屋拆迁补偿的法理分析。在该部分中,笔者主要运用基
本的法律理论从城市房屋拆迁的内涵、性质、特征三个角度进行了分析。
第二部分:城市房屋拆迁补偿法律制度现状及存在的问题。在该部分中,
笔者分析了城市房屋拆迁补偿法律制度的现状,并总结出我国城市房屋拆迁补
偿制度中存在的七个主要问题:对于补偿的原则法律没有明确规定“社会公共
利益”立法的模糊性;补偿范围过窄,忽略土地使用权的补偿;补偿标准和补
偿方式均不合理;补偿程序笼统、抽象,缺乏可操作性;城市房屋拆迁评估制
度不完善;司法救济程序存在问题。
第三部分:国外城市拆迁补偿制度及借鉴。在该部分中,作者针对上述的
七个问题,借鉴了法国和德国的制度和经验,为完善我国城市房屋拆迁补偿制
度供了新的思路。
第四部分:我国城市房屋拆迁补偿制度的完善。该部分为本文的中心部分,
笔者归纳了我国城市房屋拆迁补偿制度完善的七个方面的具体措施。
【关键词】房屋拆迁公共利益拆迁补偿
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Abstract
Along with Urban construction development, relocation dispute has
been a universal social question. Academic circle had not a unified
viewpoint, and our country had not a systematic legal regime , too. All of
complex relocation dispute only depend on some principled stipulation to
be solved. Based all of questions, I analyzed our country's house
compensatory regime form four aspects.
Firstly, I analyze the basic theory of law on our country's house
compensatory regime which includes the definition 、 characteristics 、
classfication of house relocation. Secondly, I elaborate present situation and
the ing on regime pensation of urban housing demolition.
Thirdly, to elaborate regime pensation of urban housing demolition in
foreign country and summary some pieces of experiences. In the end, I
suppose seven construction measures on regime pensation of urban
housing demolition, based on our country national condition and experiences
of foreign country.

【Key words】House Demolition Public pensation of
Demolition
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山西财经大学
学位论文原创性声明

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