文档介绍：编号:________饭店转租合同范本简单甲方:______________________乙方:______________________签订 日期:_____年____月____日饭店转租合同范本简单饭店转租合同范本(一)出租方(甲方)_____身份证号码_________租用方(乙方)_____身份证号码_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将位于_________饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于________2、出租房屋面积共__平方米;3、该饭店及房屋有装修及设施。第二条甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用。第三条租凭期限及用途1、该房屋租凭期共__个月。自__年_月_日起至__年_月_日止;2、乙方向甲方承诺,租凭该房屋仅作为饭店使用;3、租凭期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;4、乙方如要求续租,则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租凭合同。第四条租金及支付方式1、先缴押金___元,乙方不租时退回;2、甲方将饭店设备折价人民币__元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款___元给甲方;3、该房屋每月租金为___元(大写__--_整),房屋租金自下一年(__年_月_日)起月租金涨_%即__元/月;4、乙方每月_日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租凭期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:租凭期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用:乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。第六条房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方,乙方应积极协助配合;2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修房屋;3、对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务;4、乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋的转让与转租1、租凭期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋;3、甲方出售房屋,须在__个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;4、租凭期满,乙方要继续租凭的,应当在租凭期满__个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先出租权;5、租凭期满合同自然终止;6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议的,应当场提出,当场难以检测判断的,应于__日内向对方主张;3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后,将承租的房屋及附属设施交还给甲方;4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第九条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额__%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿;2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。第十条乙方违约责任1、租凭期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋的;(3)改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计1个月以上的。2、租凭期内,乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的__%支付甲方滞纳金;3、在租凭期内,乙方未经甲方同意,中