文档介绍：-概况1二行政区划及现状人口1(-)行政区划1(二)现状人口1三用地现状分析2(—)主要用地构成2(二)单位现状情况4四建设现状4(-)现状总体评价4(二) 建设用地分类状况5(三) 建筑质量总体评价5五公共设施现状6(_)中小学6(二) 医疗卫生及文化、体育设施6(三) 商业金融等其它服务设施6六市政设施现状6(―)电力电信燃气6(二) 给水排水7(三) 环境卫生设施8七交通设施现状分析8八片区建设主要特征及规划须重点解决的问题9九片区建设用地及规划情况动态9(_)片区内近期规划情况9(二)村民安置及其用地地情况9十上层次规划要求及相关规划内容 9(-)总体规划要求9(二) 岳麓山片分区规划要求9(三) 中小学专项规划要求10(四) 绿地系统专项规划11(五) 公共交通规划11(六) 岳麓山国家重点风景名胜区总体规划(2003-2020)11受规划局委托,本单位承担了岳麓山大学城南片的控制性详细规划,在市局等有关单位的大力支持下,对现状单位及现场进行了调查,现将现状情况分析如下:一概况岳麓山大学城南片位于长沙岳麓山大学城南端,东起湘江,西至西二环线,南起南二环线,北至麓山南路,,涉及岳麓与桔洲两个街道办事处,人M9833人(不包括高校学生16790人)。本地段地势低洼,,,地块高程主要集中在30〜36米之间,占地块总面积的近70%,地势呈南低北高的态势,现状中除麓山南路周边地块高程较高外,其余地块多在40米以下。:序号高程(米)占地面积(公顷)占地比例(%)-------(-)行政区划规划范围涉及岳麓区岳麓街道办事处的五星村、黄鹤村、靳江村、左家珑村、胜利村,桔子洲办事处的岳麓渔场、天马村共两个办事处7个村(场)。(-)现状人口从人口五普资料、现场调查及地形图居住建筑辨认等综合因素分析得到:,总户数约为30()()户,其中高校学生16790人。详细情况如下所述:-览表行政区划户数(/•)人口(人)(注:各村、居委会人口为其总人口)介于行政区划的不完整性,不能得到较为准确的本地段现状人口,因而,设计单位按照五普人口资料,根据实际情况,通过现场调查,村、居委会等询问了解后,居住建筑与非居住建筑分类,根据户数反算人口,。各村、居委会及相关单位人口分布情况如下:(户)人11(人)备注桔子洲街道办事处天马村委48139岳麓渔场82262小计130401岳麓街道办事处胜利村居委会78203靳桥居委会299672左家珑村委会86275黄鹤村委3221063靳江村委会125487五星村委131485麓南路居委会60162小计11013347其它中南大学6562099教职工4800(约)学生长沙矿山研究院4621478冶金部长沙研究院3361075矿冶院家属区3801216湖南师范大学南院/267教职工/2640学生天马学生公寓/9300(约)学生小计18346135/22875含学生总计2935983326623含学生三用地现状分析(-)主要用地构成现状用地构成中,非城市建设用地占地比重较大,,占总用地的近3/4,而非城市建设用地中乂以耕地、水域及村镇建设用地为主。,仅占总用地的1/4左右,这些用地多又集中分布在麓山南路一线,又以教育科研用地为主。详细情况见下表所示:(公顷)比例(%)