文档介绍：物业管理 让我们一起走进这个 全新的行业!利嘉图文出品*课程进行中互动沟通很重要,请积极发言和提问,让我们一起分享您的观点!利嘉图文出品*一、什么是“物业” 1、“物业”一词的来历“物业”一词是粤语对“房地产”的称呼。是翻译自英语property或estate。它最早在香港被普遍使用,在日本被称为“不动产”,在东南亚有些地区也被称为“房地产”。利嘉图文出品*物业有大小之别;既可是高层与多层住宅楼房,也可以是单体的其他建筑,包括综合商住楼、别墅、写字楼、商贸大厦、旅游宾馆、工业厂房、仓库等…注意理解!利嘉图文出品*3、物业的功能分类:非居住型物业区域。包括:写字楼、商场、酒店、步行街、体育俱乐部、度假村、标准厂房、仓库、车站码头、经济开发区。居住型物业区域。包括:住宅小区(住宅组团、住宅群)、多层和高层的各类住宅公寓、独立或连接式的花园别墅。利嘉图文出品*物业的内涵:具有使用价值的房屋。与房屋配套的公共设备、设施及道路等。房屋的内部功能设施。与房屋相关的停车场、绿化地带等其他场地。注意理解!利嘉图文出品*小结--物业:单元性的房地产。具体是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。物业三要素:房屋建筑、设施设备、场地利嘉图文出品*二、物业管理的概念和定义中华人民共和国国务院令第379号颁布实施的《物业管理条例》第一章第二条:本条例所称物业管理,是指物业管理企业按照物业服务合同约定,通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理,以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。您理解了吗?利嘉图文出品*物业管理与传统房产管理的区别:传统的房产管理是计划经济管理模式下的行政型福利性的管理。 物业管理是市场经济管理模式下的开放的经营服务型的管理,即企业化、专业化、社会化的管理。注意理解!利嘉图文出品*