简要物业管理常识概述.ppt

文档介绍：利嘉图文出品
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什么是物业管理?
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物业管理  让我们一起走进这个 全新的行业!
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课程进行中互动沟通很重要,请积极发言和提问,让我们一起分享您的观点!
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一、什么是“物业”1、“物业”一词的来历
“物业”一词是粤语对“房地产”的称呼。是翻译自英语property或estate。它最早在香港被普遍使用,在日本被称为“不动产”,在东南亚有些地区也被称为“房地产”。
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2、物业的定义
广义上讲,“物业”泛指一切房地产;
通常我们说的物业管理的“物业”是狭义上的,是指已建成竣工并投入使用的房地产及其附属设施设备和相关场地。
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物业有大小之别; 既可是高层与多层住宅楼房,也可以是单体的其他建筑,包括综合商住楼、别墅、写字楼、商贸大厦、旅游宾馆、工业厂房、仓库等…
注意理解!
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3、物业的功能分类:
非居住型物业区域。包括:
写字楼、商场、酒店、步行街、体育俱乐部、度假村、标准厂房、仓库、车站码头、经济开发区。
居住型物业区域。包括:
住宅小区(住宅组团、住宅群)、多层和高层的各类住宅公寓、独立或连接式的花园别墅。
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物业的内涵:
具有使用价值的房屋。
与房屋配套的公共设备、设施及道路等。
房屋的内部功能设施。
与房屋相关的停车场、绿化地带等其他场地。
注意理解!
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小结--
物业: 单元性的房地产。
具体是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。
物业三要素:房屋建筑、设施设备、场地
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二、物业管理的概念和定义
中华人民共和国国务院令第379号颁布实施的《物业管理条例》第一章第二条:
本条例所称物业管理,是指物业管理企业按照物业服务合同约定,通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理,以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。
您理解了吗?