文档介绍：市场分析报告一、城市概况桂平255公里北部湾188公里港澳桂平市城市概况桂平市位于中国广西壮族自治区东南部,黔郁浔三江交汇处,北回归线横贯市境中部,是泛珠三角经济圈和东盟自由贸易经济圈结合部,又是连结华南经济区和西南经济区的重要城市,区位优势明显。1、城市区域位置桂平市辖26个乡镇431个村(社区),总面积4074平方公里。2010年总人口183万,,其中市区人口25万。有汉、壮、瑶等12个民族,,目前外来人口总量小,县区人口提升空间有限。2014年桂平市周边县市人口情况(万)13662503902000200400600宜州市桂平市贵港市岑溪市北流市宜州市桂平市贵港市岑溪市北流市桂平市人口概况2、城市人口概况社坡腐竹罗秀米粉麻垌荔枝龙眼玉桂西山茶淮山乳泉井酒桂平市气候温和,雨量充沛,物产丰富,盛产亚热带土特产品,其中麻垌荔枝、西山茶、乳泉井酒、龙眼、淮山、玉桂、八角、社坡腐竹和中国一绝罗秀米粉等闻名广西区内外。桂平市城市特色产业3、特色资源概况桂平市境内山川秀丽,风景名胜荟萃,“别有天地”、“凤擅名胜”、“秀盖南天”是“游踪来绝顶”的旅游胜地和佛教圣地。主要旅游景区景点有:桂平西山、龙潭国家森林公园、大藤峡、金田起义旧址、桂平市北回归线标志公园等。西山风景名胜区龙潭国家森林公园大藤峡太平天国起义遗址桂平市旅游资源情况4、旅游资源概况?位于广西东南部,黔郁浔三江交汇处,北回归线横贯市境中部,区位优势明显。?人口年均增长率较快,城镇化人口增多。?气候温和,特色产品丰富,远销区内外。?旅游资源丰富,知名度高,开发商力度高。城市概况特征对房地产市场启示?区位及资源优势利于经济发展,也为本项目成功发展的奠定坚实基础。?人口的增长带来巨大的置业需求。?旅游资源丰富,为房地产发展提供基础。5、城市概况小结二、宏观环境分析?11-14年,桂平市GDP增长速度平均保持在10%左右,2014年全年GDP为314亿元,%。。机械产业、建材陶瓷产业、旅游产业、纺织服装产业和电子产业等产业集群成为桂平经济发展的最主要动力。桂平经济平稳发展,:桂平市政府网桂平GDP持续增长,有利于当地房地产发展2011年-%%%%01002003004002011年2012年2013年2014年0%2%4%6%8%10%12%GDP(亿元)同比增长(%)2011年-2014年桂平市固定资产投资总额及同比增长情况148**********.0%%%%501001502002011年2012年2013年2014年0%20%40%固定资产投资(亿元)同比增长(%)数据来源:桂平市政府网?桂平市目前正处于快速城镇化阶段,固定资产投资总额不断加大;2014年全年,全市固定资产投资完成148亿元,%。?在固定资产投资中,第二产业投资仍占主导地位。随着政府大力投资基础建设,完善城市配套,全市固定资产投资较快增长。1、宏观经济概况数据来源:桂平市政府网2011年-%%%%051015202011年2012年2013年2014年0%5%10%15%财政收入总额(亿元)同比增长(%)?2014年全年财政收入完成16亿元,。政府财力不断增加,政府大力投资基础建设,完善城市配套。