文档介绍：XX县人民广场暨环广场河道开发性改造项目XX世界商业广场项目建议书第一章项目区域背景概况第二章项目发展总体构想第三章项目主题及规划纲要第四章项目计划与组织第五章」,位于的南部,下辖19镇,,。县城为XX镇,镇区人II约10万人左右。,人均国内生产总值4004元,农民人均纯收入2279元。:XX县地处桂南农业经济腹地,209国道经XX镇北连在建中的南宁一苓溪高速公路,南至合浦县;途径XX镇的兴业—XX港一级公路构成了玉林、贵港等经济发达地区通向XX港、防城港出海的快速便捷通道。XX县与南宁等中心城市的联系相对缺少直接的高等级交通条件。XX镇是XX县的经济中心:由于与中心城市的联系稍欠便利,XX镇起到了县级区域经济中心,特别是商品经济中心的作用。作为县政府所在地,XX镇的人II约有10万人之多,是全县农产品、农业生产资料、生活消费品等商品交易的集散地,镇区呈现繁荣的经济景象。自然资源特点:境内旅游景点有六峰山、三海岩、大芦村民俗风情旅游区等;矿产资源有花岗岩、大理石、石膏等;地方特产有荔枝、龙眼、柑橙、香蕉等,水果年产量列居全国第二,其中XX荔枝是令XX引以为荣的、享誉中外的名优水果品牌。,在近十年来,通过农业产业结构的调整,在水果及其它特色农业的发展上,取得了长足的进步。为实现全县农民脱贫致富奔小康,除了依靠科技手段,努力进一步提高农产品的产量,促进第一产业增加值外,必须重视政策导向、文化宣传、信息服务、基础设施等农产品服务环境的建设,提高第三产业的比重。通过第三产业的纽带作用,打响XX县农产品的品牌,特别是已经树立起来的XX荔枝品牌,增大以荔枝为代表的农产品的市场占有率。因此,应充分发挥县城在经济产业结构调整上的龙头带动作用,强化县城的经济发展水平,提升县城经济实力在全县经济总量中的份额,形成县域经济的强大新增长极。,不仅决定区域经济的发展水平,也是全面建设小康社会的重要战略步骤。政府应下决心通过一系列的措施,加速区域的城镇化进程,加快县城基础设施及服务设施建设,集聚从周边村镇向县城迁移的人口,在五年内使XX镇的人口从目前的10万人增长到12-15万人。,要求在县城总体规划的指导思想下,实施规模效应、综合配套的城镇开发战略。致力于招商引入有实力和成熟开发经验的企业,统一规划、整体改造开发建设较大规模的城市街区,通过超前的、示范性的高水平开发,推动县城建设水平及全县经济社会的可持续发展。,注册资金2500万元,资本背景雄厚。广西宝资通地产综合服务机构,是广西区内著名的专业房地产投资服务商,多年来活跃于广西首府南宁及其它市县房地产市场,是广西首家具有策划、设计、投资、运营综合实力的机构。第二章项目发展总体构想中外合资南宁海田房地产有限责任公司,一向致力于与地方经济社会共同繁荣发展。经过对XX县的初步考察和认识,建议在县城的中心区内,以提升人民广场的综合功能为目的,结合环广场的钦江河段整治,依据城市总体规划的要求,实施开发性的整体改造,将该区域建设为融旅游、休闲、商业等功能为一体的达到县城标志性高度的集城市形象、商业功能、凝聚效应的综合商业街区。、环广场钦江河道综合整治,进行开发性改造建设,建成一个融旅游休闲、商业、餐饮、文化、市政集会为一体的,代表广西县级城镇最新建设水平的新街区。:充分发掘XX镇浓郁的历史文化沉淀,依托得天独厚的六峰山与钦江在县城中心交辉相应的景致,参照国际、国内先进城镇的标准及经验,配套相应的街区理念,启动广西目前县级城镇最具特色的一个中心街区开发性改造,建设出一片功能完善、环境优美,风格独特,充满趣味的中心街区。满足XX县城居民不断提高的高尚空间环境需求,提升县城的城建品质。:通过项目的建成和使用,展现XX镇传统的区域商业重镇的魅力,弘扬XX县深厚的地域经济特色,融合国际先进的城市文明及街区文化,在XX县城的中心地带,营造一个多元文化和谐的、具有良好经济效益的、有可持续发展生命力的现代商业活动空间,将XX县的资源优势转变为经济优势。,结合县政府原有的钦江河堤改造计划,经发展商现场勘察,