文档介绍：广州世贸服装城项目投资分析草案项目背景分析广州世贸服装城位于广州市流花-矿泉服装商圈,是国内唯一的集合服装、鞋帽、皮革、钟表等民生日用品的综合批发集散地,更是全国、乃至东南亚最大的服装批发零售交易集散地,有着“全国第一服装商圈”的美誉。与白马服装市场为邻。广州世贸服装城——占地面积超过8万平方米,总建筑面积超过30万平方米(其中商业20万平方米,住宅10万平方米),约3000多个铺位。投资约25亿。广州世贸服装城集商铺、写字楼及其他餐饮、会所、会展等众多配套功能于一•体,拥有完善的硬件设施和软件发展空间,其配套设施有一4个大型豪华中庭、1个超大型室外下沉广场及4个小型下沉广场,不但提供了宽畅的视觉空间也提供了多个举办中小型互动推广活动的场地。100多台电梯,包括手扶电梯、大型货梯、观光客梯、汽车电梯等共同构筑了立体、完善、快速的人流、物流交通体系。两个超大面积的大型户外露天广场,适合举办大型户外活动;庞大、立体、完善的大型停车空间,拥有1000多个室内停车位的地下大型停车场、近200个车位露天停车场、5000多平方米的临时卸货区停车场,两个超大型露天广场也可为庞大的停车需求提供额外的应急停车空间。近万平方米的物流仓储中心,为本项目提供了庞大的物流中转基地,同时也可能为商圈带来新的科学合理的物流运作模式。5000多平方米的餐饮配套为客户提供了美食广场、品牌快餐、大型中式酒楼等不同档次的餐饮选择。3000多平方米的专业大型会议展示发布中心为厂商客户发布新产品及举办大型会议提供优质的场所。专设会员会所及各类专为项目客户量身打造的专业配套服务中心,合计面积过10000多平方米。项目优势当前中国服装批发行业风起云涌,品牌服装批发市场更是大行其道,这主要得益于社会财富的日益积累,以及人们对品牌的追崇愈演愈烈。2008年世界金融风暴以后,中国的加工或贴牌企业在寻求生存和发展契机,他们意识到最佳出路便是在逆境中打造品牌,而其中最有效、最快捷的方式,便是依托中国特有的批发市场平台,打造自己的品牌。“商贸企业如何从出口为主转到内销的市场里,最有效、最快捷的方式,便是依托中国特有批发市场的平台,快速塑造自有品牌。”业内人士分析认为。事实上,广东服装批发在2003年“非典”后依托产业基地一年时间内,迅速在虎门、中山、新塘、大朗、普宁等产业重镇形成批发市场,旺极一时。但自从2008年世界金融风暴以后,产业基地工厂纷纷关门,导致产业集群效应消失,各大商场也随之没落。“最大的原因就是在中国品牌服装批发行业界,缺少一个可以领航品牌服装批发市场的载体。”某业内专家指出,时代在急切呼唤标志性批发商场。众所周知,中国的商业中心在珠三角,珠三角的商贸中心在广州,而如今,一个标志性的服装批发商场在广州终于诞生了,就是广州世贸服装城。与广州流花商圈传统的服装批发城相比,广州世贸服装城是站在巨人的肩膀上应运而生的。28万平方米的建筑规模,近3000间商铺和写字间的超大规模,近20000平方米的物流配送中心,约3500个停车位,近7米铺位层高设计……。除了身过硬的硬件配套设施外,广州世贸服装城在孵化国际化服装品牌批发市场过程中,还将投入巨大的财力和物力。据其开发商介绍,广州世贸服装城给予专心经营的客商非常高的优惠政策,这主要包括以下几方面的内容:世贸服装城推出20年使用权铺位、经营发展、投资前景可