文档介绍：保密须知 本可行性报告属商业机密,所有权属于齐齐哈尔梅里斯区朱镇农场。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后,收件人应即刻确认,并遵守以下的规定: 1)若收件人不希望涉足本报告所述项目,请按上述地址尽快将本报告书完整退回; 2)在没有取得当事人:朱镇农场负责人、委托人书面同意前,收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人; 3)应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本报告书所提供的所有机密资料。一、概况一、概况当事人(朱镇:自然人)1996年以自然人身份出资购置黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯区荒地使用权,并开发为耕地,建立朱镇农场1858亩(独资私有企业)大有农场1000亩(合伙企业),国有土地使用权均为30年。2000年当事人与黑龙江华闻经贸公司以股份制模式购置荒地使用权,兴办华闻农场(总面积8628亩,国有土地使用权50年)。当事人朱镇以自然人代表身份拥有华闻农场49%的股权。时间农场名称使用权年限土地面积企业模式1996年大有农场30年1000亩(合伙企业)1996年朱镇农场30年1858亩(独资私有企业)2000年华闻农场50年8628亩(合伙企业)一、概况从1998年至2004年期间当事人出资兴修了农场水利工程(旱季可以浇灌,雨季可以排水)。几年间主要以粮食作物种植和土地对外发包业务为主。目前经营状况良好。一、概况本着多年来对农业、土地相关政策的准确把握,和对经营农场开发农业项目的熟悉和了解。当事人预进入资本市场进行融资,以谋求进一步扩大农场的经营规模,开发更多的农业项目,创造更大的价值。二、项目背景及产业机遇二、项目背景及产业机遇农业项目???在中国农业项目一直不被多数投资商或财团看好。中国农业发展滞后,中国农民素质较低,政府的相关政策也没有对占多数的农村地区和农村人群进行必要的关照,三农问题显现。农业发展是国家发展的基础,也是经济健康增长的必要保障。从我们国家目前开始关心农业问题可以了解到,大力发展农业已经提到了今后发展的议事日程上来。二、项目背景及产业机遇在中国农村,农民人均拥有土地面积最多几亩地,有的地区人均不到一亩地。丰收,不歉白条,政府补贴,市场价格合理,每人每年最多4000元左右收入,少时没有收益甚至负收益。所以说中国农民比较贫困的主要原因在于,可耕种土地面积相对少,农村人口基数过大,不能形成农业规模效益。更根源的问题在于社会资源(生产力和生产资料)没有得到充分有效的配置。二、项目背景及产业机遇时下显现出在东北地区规模农业的发展机遇: