文档介绍：5:5分成甲乙双方共同承担精装修合作开发房地产项目合同书订立本合同双方:甲方:乙方:甲乙双方就合作开发房地产项目事宜,本着公平合理的原则,经友好协商,达成如下合同,以资共守。一、合作项目概况1、名称:“锦和广场(和谐家园)”A幢。2、位置:海口市五指山路47号。3、合建内容及范围:“锦和广场(和谐家园)”A幢,地上29层,地下一层,已报建建筑面积为59000多平方米;合作期间,A幢与B幢之间地下室增加报建一层,增加报建(第二层)建筑面积约为3000平方米。,一至六层,(一至三层商铺、会所,四至六层,跃层户型),。4、合作项目类别:含内装修的高档商品房。5、建设期限:进场之日起15个月(日历月)。二、合作条件、方式1、甲方以前款标定的“锦和广场(和谐家园)”A幢项目现状作为投资,乙方提供“锦和广场(和谐家园)”项目(除“和谐家园B幢已完工部分)复工建设所需全部资金(包括但不限于清偿拖欠A幢桩基、水井、,“锦和广场(和谐家园)”A幢设计、修改报建费用及建设资金,“锦和广场(和谐家园)”小区公共设施及配套建设安装资金等)。2、甲方所欠付广东省电白县第三建筑工程公司(俞泓公司),由乙方负责承担并在签订本合同之日起三日内支付甲方帐户转给俞泓公司。3、以甲方名义办理房产销售许可证、从事销售活动、进行财务结算等。4、甲乙双方销售清算时土地增值税及企业所得税清算缴纳以税务局审查通过为准。5、签订本合同同时,乙方向甲方支付合同定金人民 100万元正(冲低履约保证金)。三、合作项目建议内容及标准(详见附件)。1、室内建筑安装工程图纸内施工由乙方负责,室内装饰由第三方完成,乙方提供6套样板间装修。每个户型装修一套样板房(标准:具体标准及所用材料、产品品牌、等级,与儋州“恒大名都”项目以上)费用全部由乙方承担。2、 6套样板间装修以外的室内装修、装饰费用,甲方分摊53%,乙方分摊47%。3、室内装修工程队由甲乙双方共同发包确认方可实施。四、交房期限1、甲方给乙方预留60天的进场准备时间,待乙方付清广东省电白县第三建筑工程公司的工程款 ,才能进场开工建设。2、建设期限为15个月:在2012年2月18日前进场开工建设,在2012年5月18日前完成正负零,在2012年12月31日前主体封顶。??3、乙方须在2013年5月31日前,将“锦和广场”栋及小区配套全部按双方确定的标准建成竣工验收并交付使用。??五、合作利益分配和税费承担1、政府依法收取的税费包括但不限于以甲方为纳税主体缴纳的以下税费:营业税、城建税、教育附加费、地方教育附加费、印花税、土地增值税、土地使用税、企业所得税、销售过程须交纳的政府规费等所有税费,以及政府可能新开征的税费,甲乙双方统一计算土地增值税及企业所得税等上述税种纳税开发成本,并以税务局审查通过为准。2、双方合作建设的可销售房产分配比例为:5:5,即甲方分得“锦和广场”栋房产可销售部分50%的销售所得;乙方分得“锦和广场”A栋房产可销售部分40%的销售所得。其他不能销售部分(属小区业主公共部分外,属乙方所建设范围内如公共通道、人防、架空层等),为双方共有,各享有:5:5,的权益。“锦和广场A栋东侧单元