文档介绍：武汉住宅市场 3 月播报
Wuhan Residential Market , March 2010

合富锦绣地产顾问(武汉)市场研究部
2010年4月10日
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武汉房地产市场表现,为市场研究提供相关数据,其文章中

的内容及信息所传递的意见不构成任何投资买卖建议。

主办:合富锦绣地产顾问市场研究部
总监制:陶林峰、向绍琪
执行主编:刘珂
月报审核:晏鹏
编辑:胡俊峰、冯伟、杨文娟、晏鹏、李代启、刘珂

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目录/ Contents

第一部分资讯篇
经济动态 P4-P7
政策动态 P8-P10
市政建设 P11-P16
公司及市场动态 P17-P20

第二部分市场篇
一级市场
一、土地市场概况 P21-P25
二、重点地块分析 P26-P27
二级市场
一、房地产市场整体情况 P28-P29
二、2,3 月份重点片区分析 P30-P50

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第一部分
资讯篇

经济动态胡俊锋6378997@ 刘珂:273741072@

1、达沃斯论坛闭幕提 2010 年六大主题
第四十届达沃斯论坛已于 1 月 31 日正式闭幕。参加年会的全体政商界
人士在最后的“2010 全球议程”环节总结出未来一年中六个最重要主题,建
立全球合作机制和加强金融机构道德成为关注焦点。各国政要将未来一年的
主题归纳为新价值体系(values)、应对全球风险和系统性失灵(global risks
& systemic failures)、有效体制(effective institution)、经济及社会
福利(economic & social welfare)、可持续性(sustainability)、安全保
障(security)六方面。
资料来源:经济观察网 2010-2-1
合富锦绣观点:
未来一年六个最主要的主题中“可持续性(sustainability)”和我国
目前推进的可持续发展是相似了,国家正在转变经济增长模式,使经济能够
持续增长。

2、内地 1 月新增信贷约万亿元一季度或不超万亿
据有关部门内部估算,今年 1 月新增信贷超过万亿元。而一位接近
央行的人士对本报表示,1 月新增信贷可能在万亿~ 万亿元之间。
另外,本报从某大型国有银行信贷部门获悉,四大行 1 月新增信贷约为 4800
亿元。
此前银监会主席刘明康表示,今年全年新增信贷约为万亿元。按照
该银行人士的说法,一季度新增信贷应在万亿元左右。
资料来源:第一财经 2010-2-04
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合富锦绣观点:
虽然新增信贷在 1 月下半月受到严格控制,但或许并不会比去年 1 月
万亿元的天量少太多,在信贷较去年有所收缩的情况下,一季度剩下信
用额度将会较少。

3、银监会再次收紧房地产信托禁止流向土地储备
春节前夕,银监会下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关
问题的通知》,再次收紧房地产信托。《通知》明确指出,信托公司不得以信
托资金发放土地储备贷款。据了解,土地储备贷款是指向借款人发放的用于
土地收购及土地前期开发、整理的贷款。同时,银监会进一步提高了对信托
公司发放贷款的房地产开发项目的要求,明确要求信托公司发放贷款的房地
产开发项目必须满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项
目资本金比例达到国家最低要求等条件。
资料来源:搜房网综合 2010-2-24
合富锦绣观点:
国家信贷政策收紧,政府开始从土地市场着手整顿房地产市场,遏制房
价过快上涨。