文档介绍：摘要居住是人类最基本的需求之一,“居者有其屋”自古以来是我国广大人民的殷切希望。近年来部分城市房价不断上涨,远远超出了居民购买能力,住房问题中低收入居民居住问题,北京、广州等地出台了一系列相关政策,建设了大批经济适用房、新社区住房等以期来满足中低收入居民居住需求,然而部分经济适用病。因此,从居住满意的角度出发,探讨影响中低收入居民居住满意的影响因素,居住满意的影响路径提出了个假设。在实证研究方面,本文以广州市中低收入臣迫砑岳砺勰P图把芯考偕杞辛耸抵ぜ煅椤研究主要结论有以下三个方面:疚睦砺勰P吞岢龅鲅芯考偕柚情感作为一个中间变量对居住满意影响。教至烁饔跋煲蛩囟跃用窬幼〉挠响程度,感知质量对居住满意的影响效应最大的,感知质量的三个维度:建筑特应为蛔詈缶幼∏楦卸跃幼÷獾淖苄вσ泊锏.。其中感知质量、感已经成为了一个讨论的热点话题,其中中低收入居民居住问题尤为突出。为解决房小区居民认为“经济适用房并不经济嬖诮煌ú槐恪⑸畛杀竟叩戎诙啾对政府出台的相关政策展开后评价,对以后相关政策的制定提供参考有重要的意义。同时从开发企业的角度来看,分析影响中低收入居民居住满意的关键因素,为其前期定位、规划设计及其后期营销作指导亦有重要的意义。本文在梳理了相关文献的基础上,构建了居住满意度模型,将感知质量、感知价格、感知公平及居住区情感引入到理论模型中,其中感知质量本文从建筑特征、邻里特征、区位特征三个维度来衡量,同时本文针对各因素对居住区情感及居民为实证研究对象,实地发放问卷莼袢∈荩芯吭擞肧个通过假设验证,其余鑫茨芡ü偕杓煅椋ㄖ卣鞫跃幼÷獾挠跋煊敫知价格对居住区情感的影响未能通过假设检验。侗鹆擞跋熘械褪杖刖用窬住满意的因素,包括感知质量、感知价格、感知公平、居住区情感,其中居住区征、邻里特征、区位特征对居住满意的影响总效应分别达到.、位列前三位;其次是感知公平维度,总效应为辉俅问歉兄<鄹裎龋苄知公平对居住满意存在间接效应,这一效应通过居住区情感这一中介变量来影响居住满意。摘要、
本文创新之处主要体现在以下两点:友芯糠段Ю纯矗疚囊怨阒菔兄低收入居民居住满意为研究对象,聚焦于中低收入居民这一群体,研究更具针对性。谇叭搜芯炕∩希ň幼∏楦幸蛩刈魑R桓鲋屑浔淞恳氲嚼砺勰型中,构建了居民居住满意的模型,模型更加全面。由于自身研究能力及研究经费等条件的限制,本研究所采集的样本数量有限,同时也过于集中,这些方面可能对研究结果产生一定的影响。另一方面本文研究中对各因素对居住区情感、居住满意等路径进行了分析,但是没有系统的考虑各个因素之间的影响,如感知公平会通过感知价格这一维度影响居住满意等,同时在理论模型中引入了居住区情感这一变量,对构建系统的居住满意度影响因素模型作了有益尝试,但没有进一步探究居住区情感的测量题项等等,这些方面关键词:中低收入居民;居住满意;影响因素;结构方程模型;广州都将是未来研究的方向。广东等搜秨:学位论文¨
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独创性声明秉承学校严谨的学风与优良的科学道德,本人声明所呈交的论文是我个人在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方以外,论文中不包含其它人已经发表或撰写过的研究成果,不包含本人或其它用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡本学位论文成果是本人在广东工业大学读书期间在导师的指导下取得的,论申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任,特此声明。献均已在论文中作了明确的说明,并表示了谢意。文成果归广东工业大学所有。指导教师签字:
,介绍本文的研究方法,界定本文研究范围,最后对研究技术路线和论文结构框架进行简要介绍,并指出了论文的可能居住是人类最基本的需求之一,殷切希望。改革开放以来我国经济社会迅速发展,住宅领域的相关制度改革和房地产市场也逐渐成熟,人们居住条件得到很大的改善,同时人们居住观念也发生变化,从过去的“有房住蛳纸锥蔚摹耙司印搿熬幼÷转变。另一方面也有研究表明居住满意是居民生活满意的一个重要方面,据有关学者估计每个人于每一个居民来说,安全、舒适、方便的居住环境将有着重要意义,毕竟安居才分大城市城市居民居住满意度整体较低:浙江大学房地产研究中心对杭州市年居民满意度调查显示只有%的居民表示比较满意,表示满意的居民仅占到表示满意的居民仅占.%,非常满意的仅占到ァL教志用窬幼÷獾挠响因素,有针对性地提出提高居民居住满意度的研究将有着重要的意义。晡夜》空呤敌谢醣一址恳岳矗康夭三角等地区房地产市场市场化程度已逐步成熟,住宅市场已经开始由一个垄断的卖方市场向着买方市场过渡,顾客悍