文档介绍：四川省房地产经纪人:房产税的内容考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、存量房出租和承租代理业务中,房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后,应当。A:查验房屋B:信息收集与传播C:陪同看房D:洽商议价E:工厂的生产设备2、房地产抵押估价中,在处置抵押房地产前,应当委托房地产估价机构进行评估,了解房地产的。A:抵押价值B:市场价值C:经济价值D:社会价值E:权利型房地产投资信托3、经纪收入的基本来源是。A:佣金B:信息费C:差价D:工资E:客户资金代收代付风险4、根据权利的作用,民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权,其中是指权利主体依自己的行为,使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。A:请求权B:形成权C:支配权D:抗辩权E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、建筑总平面图一般所反映的范围较大,常用比例为。A:1:1000B:1:3000C:1:10000D:1:20000E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。A:10%B:20%C:30%D:40%E:权利型房地产投资信托7、住房公积金的互助性是指住房公积金具有储备和融通的特性,有房的人帮助无房的人,暂时不买房的人支持即期买房的人,通过所有职工互帮互助,达到的目的。A:保障住房规范管理B:提高或改善居住条件C:实现住房公积金的保值、增值D:维护住房公积金所有人的合法权益E:权利型房地产投资信托8、售楼处包装的风格需根据等来综合考虑。A:项目的地理位置、客户的需求程度B:项目的形象、目标客户群特征C:目标客户的需求量、项目的进度D:项目的进度、空间功能优势E:工厂的生产设备9、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明,以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。A:试探型问题B:开放式问题C:镜像型问题D:封闭式问题E:工厂的生产设备10、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质,属于。A:第一产业B:第二产业C:第三产业D:第四产业E:权利型房地产投资信托11、房地产经纪人可以通过确认额外信息或者得到确切性答案。A:试探型问题B:镜像型问题C:开放式问题D:指引型问题E:工厂的生产设备12、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。A:品牌承诺B:品牌个性C:品牌定位D:品牌价值E:客户资金代收代付风险13、建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括。A:为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据B:为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务C:为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径D:拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要E:权利型房地产投资信托14、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。A:因果分析B:现金流量贴现分析C:回归分析D:供求分析E:客户资金代收代付风险15、下列关于预期投资收益率的表述,错误的是。A:预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标B:预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率C:预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目D::工厂的生产设备16、在一定的市场条件下,租赁经营的费用支出常常是相对刚性的,因此是否能获得合理利润主要取决于。A:能收到的全部租金收入B:租赁经营所支出的费用C:实际能获得的租金收入D:租赁市场的供求关系E:客户资金代收代付风险17、根据《业主大会规程》的规定,关于管理规约的表述中,错误的是。A:管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的公共利益,业主应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定B:管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件C:管理规约对全体业主具有约束力D:管理规约是由业主经过民主协商和表决通过E:权利型房地产投资信托18、市场营销者可通过消费者需求分析,借助科技或其他技术的力量,为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务,这体现了市场营销职能中的的创造。A:形式效用B:地点效用C:时间效用D:持有效用E:工厂的生产设备19、某建设项目总投资4000万元,建设期2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为。A:10%B:%C:15%D:%E:工厂的生产设备20、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是。A:目标贡献=预计