文档介绍：单位房屋租赁合同出租方承租方为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定,本着服务科研,方便生活的目的,共同协商,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区该房屋为:口楼房/口平房间,使用面积平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种:甲方对该房屋享有所有权的,房屋所有权证证书编号为: 甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:第三条房屋用途该房屋用途为:.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境,应保证甲方正常的工作、生活秩序,遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。第四条租赁期限房屋租赁期为—年—个月,自年—月_-日至年一月一日。第五条续租同等条件下乙方享有优先租用权。乙方应在本合同期满前,向甲方书面提出续租,双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时,乙方未作续租表示,则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看,并另行出租该房间。第六条租金及保证金乙方所租房屋年租金总额人民币 元整,¥元整,租金总计元整,¥元整。在合同签订日,乙方应交纳元保证金;如乙方在合同执行期间,未有违约行为,终止合同时,甲方退还其保证金。第七条租金支付方式□年付付款日期:.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方口分期付款首期付款日期:年月日,支付元整。剩余款项分别于年月日,支付元整,年月H,支付元整,年月H,支付元整,年月H,支付元整,年月H,支付元整,年月H,支付元整。承租人逾期缴付租金的,每日需向甲方支付所欠租金%0的滞纳金。第八条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:乙方承担等费用,按□每月/口每季度实际发生额缴付,乙方在收到甲方缴费通知后七日内,将本期费用缴付甲方。乙方不能按期缴付上述费用,需提出书面申请,说明理由和延缓缴纳日期,并取得甲方书面同意,否则甲方将采取必要手段进行催缴。第九条甲方权利及义务保证标准用水、用电和取暖。对房屋的主体结构和框架负有安全责任,负责房屋主体与框架的维修。甲方因合理事由,在提前通知乙方后,有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施,可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患,不再具备出租条件的,有权立即终止合同。第十条乙方权利及义务与甲方签订租赁协议时,出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件,并向甲方备案复印件。承租期间,乙方营业执照或居民身份证,法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的,应在变更后一个月内向甲方备案复印件。以书面形式向甲方备案主营业务,主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人,在其简介、宣传资料、、网站、技术资料、名片的地址栏,通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街 12号XX信箱”,或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱,并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌在经营活动过程中,乙方必须使用