文档介绍：税务筹划方案设计内容税务是指和税收相关的事务,具有调节收入分配、促进资源配置、促进经济增长的作用。本这 XX收集税务筹划方案设计内容,希望大家能够喜欢。税务筹划方案设计内容 1 某房地产项目主要有两期工程项目。第一期是商业一栋、二栋、三栋和商业塔楼第三栋,第二期是商业四栋、五栋和商业搭楼第一、第二栋。其中商业店铺一栋、二栋、三栋、四栋和商业五栋的建筑面积分别为10214、6543、10773、5425、69802平方米,商业搭楼第一栋、第二栋和第三栋的建筑面积分别为 20604、15349、19578平方米,三栋塔楼的可售面积为 52489万平方米,土地征用及拆迁补偿费万元,前期工程费万元,基础设施费万元,公共配套设施费万元,建筑安装成本 万元,土地成本19000万元。本项目中的塔楼对外销售的市场价格为万 /平方米。公司准备对商业店铺一栋、二栋、三栋、商业四栋进行对外销售,可售面积预计30599平方米,对外出租商业五栋,三栋塔楼一致对外进行销售。根据市场预测,本项目中商业店铺的市场销售价为万/平方米,租赁价格为每月 150元/平方米。商业店铺一栋、二栋、三栋、商业四栋的土地征用及拆迁补偿费万元,前期工程费万元,基础设施费万元,公共配套设施费万元,建筑安装成本 12,万元,土地成本15000万元。商业店铺的税收筹划方案的涉税分析1、方案一:商业店铺直接对外销售的涉税分析销售店铺总收入:30599X=店铺收入的营业税:X5%=店铺收入的城市维护建设税及其附加:X(7%+3%)=(万)印花税的计算销售店铺应按“产权转移书据”税目缴纳印花税:x%=店铺收入的土地增值税计算:店铺总收入:30599X=税法规定的扣除项目:设开发间接费等费用为w店铺的开发费用为Y。则店铺的开发成本:土地征用及拆迁补偿费万元+前期工程费万元+基础设施费万元+公共配套设施费万元+建筑安装成本12,万元+开发间接费等费用W力元。加计扣除成本为X20%刃元。扣除额为:+W+Y+15000+++=增值额:(++Y)=税务筹划方案设计内容2 国家规定,新办的服务型企业,安排失业、下岗人员达到 30%勺,可以免三年营业税和所得税。另外,XX年新的税务政策规定:新办的私营企业安排退役军人达到30%匕例的,可以免三年营业税和所得税。所