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房地产开发企业土地增值税清算纳税审查.ppt

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房地产开发企业土地增值税清算纳税审查.ppt

上传人:PAN 2020/9/7 文件大小:4.30 MB

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房地产开发企业土地增值税清算纳税审查.ppt

文档介绍

文档介绍:房地产开发企业土地增值税清算纳税审查第一章土地增值税清算审查概述土地增值税的征收管理模式3符合清算符合清算清算结果条件前条件后的处理预征清算多退少补二、土地增值税清算的业务流程确定清算对判断实施清象清算条件算三、土地增值税清算的计算公式计算公式应纳税额=增值额×税率2增值额=收入总额扣除项目金额扣除项目金额=开发成本+开发费用+销售税金+加计扣除四、房地产开发企业的会计核算开发成本开发产品·主营业务成本·本年利润·主营业务收入期间费用预收账款银行存款五、土地增值税清算的审查重点3有无虚增有无虚减有无隐匿开发成本期间费用营业收入开发成期间费营业收本用入第二章开发成本的审查第一节开发成本审查概述清算对象的确定确定顺序确定方法按工程期数确定期工程;二期工程按房屋性质确定普通住宅;非普通住宅其他房屋