文档介绍：苏州工业园区概况苏州工业园区概况位置苏州工业园区位于市区东部,苏州工业园区规划总面积288平方公里,其中中新合作区80平方公里。定位苏州东部新城,苏州市现代化新城区和苏州中央商务功能工业、商贸、居住等各项城市功能。■城市空间发展与现有城市相结合,成为高效羍的城市实体,提供良好的居住、商业环境,平衡苏州市的线性发展。地理交通交通状况OKM海运港口80KM上海港:距苏州100公里;,104个万吨级泊位张家港:距苏州96公里;综合性港口年吞吐量800万吨,18个万吨级泊位太仓港:距苏州70公里:石油港口,预计万吨级泊位30个常熟港:距苏州60公里:化工港口,预计年吞吐量150万吨,建有12万标箱码头和30万吨通用码头各1座苏州工业园位受通图从包括骨干路网、城市轨道、城际轨道、BRT线头及重大交通枢纽等多种交通设施的布局方案上给机场:与相应的拓展、延伸和优化,大大提高了城市空间结海虹桥机场(距苏州80公里的调整的可操作性。上海浦东国际机场(距苏州120公里)-强化苏州市城市总体规划提出的“T轴双城,东进沪南京国际机场(距苏州200公里)西”空间发展策略苏州光福机场(距苏州10公里)为了满足甲方对地块开发和道路建设的规划管理要求对支路以上等级的所有道路进行了红线设计并完全落案例背景1分区商业中心苏州工业园功能组成■功能载体3大学产业:综合保税区、沙湖动漫城展务外包产业园、创意产业园职业学院科技:国际科技园、中新生态科技城6社区医院教育:独墅湖高教区休闲:阳澄湖旅游度假区(■公共服务机构B主题公一站式行政服务中心、市政公用事业公积金管理中心、苏州物流中人力资源开发中心、独墅湖图书馆10体育场游泳池服务业发展个核心区:中央商贸区两大行业:生产服务三大亲水商國:金鸡湖、独墅湖、阳澄湖四个生活服务功能点:高教区、国际科技园、现代物淯园、国际博览中心五个特色商业街:李公提商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街■基础设施、配套服务设施建设时序19952000:首朗重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建没2001至今:中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。建成科技文化艺术中心、国际博览中心行政服务中心、教育卫生、商业休末、社区服务等现代化套设施。功能板块总阳澄湖休闲度假区体苏州工业园区初步形成了国际科技园中央商务区、出口加工区、独墅湖高教区阳澄湖信心产业园、出口加工区、现代物流园中心科技生态城、阳澄渐休闲度假区等功科技城能完善的分区出口加>苏州园区规划上形成的功能完芒的分区,不同的功能分区在回区的发展中承担不同工区的功能和作用,为园区的快速发展英定了技园区土地使用规划通苏州中心宏观——空间布局模式15242公共设施用地空间布局圈层+轴线21197共中::紧邻金鸡湖工业区:无污染高科技工业(100-1000米隔离带):一般工业海业区:服务镇内居民和周围乡镇轴线高科技工业图服务业走廊:商务区、行政服竻区、休闲游憩区、生态绿化区居住圈纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态,也使生态核得新区与老城区有机连成整体。工业园区是古城不可分割的一个组成部分,是原有城市空间的生长与发展空间布局结构示意图●宏观——弹性空间布局模式西部公建套)比279%%%%在规划中引入“白地”、“灰弹性绿地”等理念,对公共设施用地10086%195181%14765%442770%于短期内不明确用途的地块实施工业用地304262%%%21197334%弹性控制,有效提高土地开发效业园区各种功能活动和经济运转适。因此,工业园区空回结构的开放度与生长机制自然成为判断工业园区使用性质的重要条件之对这地块还没有消晰认识功能不确定弹性绿地性绿地两边是不同的性质用地,随建设的推进可以慢慢压缩,最终成为一个小望绿化带中观——,土质及五级航道的便利因索,工业用地集中在园区三期东部。、可靠的基础设施建设提供有刘的、。道路的宽度及容呈必须能够应付将末的繁忙交通的需求。,以提高地块内厂房的质素与外观。高科技工业地段也应实施高标准的建筑设计,以休现高科技的形象。,只允许容纳无污染及轻工业。般工业则应布置在离生活Ⅸ,设置条带状形无污染高科技工业地带,作为隔窝带。,三期内也应提供〗房,使厂家慚能立刻投入牛产缩短启-的时间。预留8%至10%的土地以作各类型现成6.