文档介绍：红鹤沟通_北京御园别墅项目推广战略执行总结
北京“御园”09年推广战略执行总结
红鹤沟通机构
(内部资料,请妥善保存)
不能端着金饭碗要饭。
在全球金融危机动荡楼市、08年一年没开盘的前提下,
御园还是要走量。
线上——原子弹
线下——狙击枪
六大战术完成御园王者气度
一段叫御园的传奇
广告
舆论
奢侈品包装每一个环节
的设计与体验
包装
舆论管理与互动
产品呈现式
地产类包装
舆论发布
产品气质、复合影响力提升
公关
服务
渠道
圈层公关
首个高端营销数据库
酒店服务意识及团队
常规渠道
圈层拓展,为项目带热度
首个豪宅服务系统总结
包装
认购
开盘
三期蓄水期
091>.3——
——
线上卖姿态,线下抓销售力
户外广告+杂志广告+网络广告+电梯广告
拓展客户,提升品牌影响力
品牌联动+资源拓展+事件公关
面、线、点结合,创造行业热势
业内+网络+高端+活动报道+御论
广告线
舆论线
公关线
服务
渠道
【御园整合营销战术表】
每一个细节的奢侈品体验
VI+五大销售物料情境样板间
弥补行业短板的豪宅服务系统总结
服务手册《礼制》出炉会所服务体验
首个豪宅数据库建立
3-5月自有数据库投递、
西边高端楼盘投递
【御园六大战术表一】
线上做姿态
线下销售力
广告
平面广告
户外广告
网络广告
电梯广告
一段叫御园的传奇,提升产品气质
多点包抄,捕捉区域内外客户
立体网络,制造业内与市场热度
区域内定制渠道,精准锁定客群
产品呈现式
【御园六大战术表二】
公关
拓展圈层,带热度及影响力
品牌联动
资源拓展
事件公关
高端品牌背书,快速引发关注与影响力
导入相关资源,形成圈层营销
迅速引发关注,制造影响力
圈层公关
市场预热阶段
营销支持阶段
品牌推广阶段
品牌联动
宝格丽、财讯传媒
格兰杰、财讯传媒
前门23号
七彩云南
保利博物馆
北大商学院
七彩云南
搜房网
香港马会、意大利美第奇宫
法国TOP巴黎宝藏
匈牙利使馆、东欧商会
美国使馆、塞尔维亚使馆
北大、家和网
唐培里侬香槟、财讯传媒
地产中国网
汇佳教育机构
胡润百富、山本耀司
轩尼诗、财讯传媒
待定
待定
影响力
全国性媒体高管
CCTV2鉴宝
吴氏家族
EVA高峰论坛
业内口碑
杨茂元
匈牙利参赞
美国经济学家
北大讲师
全球知名建筑学者
胡润、杉本
轩尼诗八代传人
待定
待定
资源导入
社会名流
荷兰银行VIP客户
社会各界
北大总裁班
渣打银行VIP客户
业内老总
中国银行VIP客户、艺术家
品牌客户、名流
华夏银行VIP客户
东亚银行VIP客户
TMT商会
商界名流
民生银行VIP客户、汇佳家长
全球顶级富豪、媒体高管
社会名流
待定
待定
2008年
2009年
10月
11月
12月
3月28日
4月4日至5日
4月9日
4月11日
4月18日
4月26日
4月30日至5月1日
5月17日
5月23日
5月30日
6月13日
6月17日
6月20日
6月27日
7月7日
9月
12月
宝格丽晚宴
格兰杰晚宴
岁末媒体答谢晚宴
荷兰银行客户活动
吴氏家族百年画展
北大EVA管理论坛
渣打银行客户活动
搜房高端品鉴团活动
杨茂元艺术展
巴黎宝藏奢侈品展
中欧文化交流会
中美文化交流会
禅学讲坛
唐培里侬香槟晚宴
全球知名建筑学者御园品鉴会
汇佳亲子活动
御园开盘活动
轩尼诗八代传人签赠晚宴
御园汇正式亮相活动
年底客户答谢会
【御园六大战术表三】
铺面造势能
铺点传眼球
舆论
舆论发布
点
线
面
高端杂志
(好感度)
关注度
影响力业内
(造势)
新地产——从产品角度树立产品力
第一标杆;
红地产——从市场角度,做高度和