广州黄埔区三旧改造设计.ppt

文档介绍：广州黄埔区三旧改造设计项目档案项目名称:黄埔1924休闲文化港商业整体规划项目地点:广州黄埔区宏明路225号改造范围:2栋建筑+1个临时铁棚+1块空地改造面积:约3万m建筑面积:约10325m项目类型:休闲文化商务配套+精品酒店+SOHO办公项目定位:中高端,东区配套设计公司:空间印象建筑装饰设计有限公司设计总监:吕道伟参与设计:赖科、卢世磊策略总监:刘星村服务范围:项目策划及定位+空间整体包装设计+施工指导黄埔1924之市调篇【市场调研】我们有什么?认识项目现场南海神农兴图红色区域为:相改范围改造范围:2栋建筑+1个临时铁棚+1块空地项目现场实景回放狭长式的布局,废弃的铁皮棚,空旷的篮球场,身处工业区,商业集中地如此优良的自身条件,如何实现商业价值?主要经济技术指标系列一览表日计量单位数值总用地面积20749建筑技术指标系列一览表可建设用地百积m214798中神政用地积m25951建筑建筑基底百利建筑西积建筑商度二、总建號基底画积m25224其原有建筑底面积m22211拟扩建商业楼14417180(108)、绿地率6525455五、、室外售车场项目各项指标【市场调研】黄埔有什么?立足现场看黄埔石芦辅区黄埔区位图黄埔区项目处于广州开发区内,与黄埔军校纪念馆在同一个区域内黄埔区商业分布情况●百佳超市(怡港店)村广课高速大扰好又多(黄埔店),体日生人人乐(东区帝业城店)新南村·●华润方家(园固珠村东圃镇西华坊Acis惠润广场下元站a15018潮坊LIVEMALL查趣南岗销长洲街道宏明路商业街沙步商业街沙亭村农兴围东新城敬头涌万科城市花园商业衔餐衣基麻大衙公园凤凰城东门商业街