文档介绍：首创置业战略分析报告—浅析宏观调控下的房地产公司应对策略
首创置业战略分析报告
——浅析宏观调控下的房地产公司应对策略
首创股份
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首创集团
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首创置地
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首创集团
公司简介
北京首都创业集团有限公司(简称首创集团),是北京市国资委所属的大型国有集团公司。
1995年重组之后的三大核心主业:
以水务为核心的基础设施产业
以城市住宅开发建设为核心的房地产业
以投行并购业务为核心的金融服务业
初步发展成为一个战略定位明确、发展思路清晰、主营业务突出、品牌知名度高、综合实力较强的产业投资控股公司。
2007年利润总额在北京市国有企业中排名第二位,,%;,%;,%。
城市建设、运营、服务商
首创集团
公司荣誉
首创集团荣列2008年中国企业500强(2008/07/25)
在中国企业联合会评选的2008年中国企业500强中,首创集团荣列2008中国企业500强第412名、中国服务业企业500强第119名、中国企业纳税200佳第188名、中国企业效益200佳第133名、公用事业、市政服务、公共设施经营与管理业第2名。
城市建设、运营、服务商
首创集团
林豹
首创集团党组书记、董事长。
曾任北京市计委常务副主任,北京光学仪器厂厂长。
毕业于浙江大学光学仪器专业。
刘晓光
首创集团党组副书记、副董事长、总经理,并任首创置业(HK2868)、首创股份(600008)董事长,新资本。
曾任北京市计委总经济师、副主任、首都规划建设委员会副秘书长。
清华大学、中国社会科学院、北京商学院客座教授、硕士博士生导师。
毕业于北京商学院,获经济学学士学位。
主要领导
主要业务线
“五·三·二”的资源配置战略
城市地产
基础设施
金融服务
50%的资金投资在基础设施,30%的资金投资于房地产,20%的资金用于兼并收购等金融投资
首创集团
首创置业
阳光房地产
首创股份
(水务)
京港地铁
(地铁、基建)
第一创业证券
首创担保
首创资产管理
首创期货
首创证券
京放经济发展
银华基金(通过第一创业证券持股)
中邮创业基金(通过首创证券持股)
基础设施
城市地产
金融服务
其他
首创信息技术
前锋股份
国际孵化器
翠宫饭店
首创贸易
新大都饭店
首创森美
首创集团
业务范围
投资银行
投资
实业
产业结构
资本支持
利润支撑
首创集团
核心公司上市:2000年首创股份上市,2003年首创置业上市,使水务和房地产等核心产业得到发展。
借助资本市场,抢占市场资源
利用资本市场服务战略,培育核心产业
探索时期
规范发展时期
买壳上市:收购了广西虎威、宁波中百、前锋股份
投资:首创证券、银华基金管理公司、地铁五号线等
融资:发行5亿元企业债、与华夏银行签署合作协议。
四十多个行业
基础设施、地产、金融、工业科技、商业贸易、旅游酒店六大行业
产业重组整合
全民所有制企业(集团)
有限责任公司(集团)
公司改制
首创集团
首创定位
首创集团
上市企业
直属企业
控股企业
首创置业
首创股份
工大首创
阳光股份
前锋电子
首创航宇经济发展
首创证融国际投资
首创科技投资
首都创业贸易
北京经济发展投资公司
北京京放经济发展公司
首创投资担保
首创资产管理
首创基础设施投资
北京能达开发贸易
华宇物业发展
翠宫饭店
新大都实业
首创安泰保险
京放投资管理顾问
首创轮胎
第一创业证券
首创证券
首创创业投资
首创期货
新资本国际
首创集团
首创股份
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首创集团
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首创置地
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公司概况
成立时间:1994年
上市时间:2000年4月,上证A股上市
总股本:22亿股* (2005年公积转增股本,增加11亿股)
业务范围:水务市场的投资和运营管理
公司愿景:成为在世界有影响力的,中国民族水务领先企业
公司理念:政府、居民、公司和员工的多方满意、多方共赢
单位:亿元
首创股份
首创股份-首创集团水务业务上市公司
北京市国有资产监督管理委员会
首创集团
首创股份
100%
%
前十大股东持股情况
数据来源:首创股份2008年上半年半年报
首创集团是其唯一大股东
股权结构
首创股份——首创集团水务业务上市公司
公司唯一大股