文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载个人住房抵押借款合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。平等原则:根据〈〈中华人民共和等,一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当; 要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则:根据《中华人民共和国合同法》第四条: “当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一, 订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可 以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式公平原则:根据《中华人民共和原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:根据《中华人民共和国合同法》第六条: “当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为个人住房抵押借款合同范本借款人: 电话:址:由E编: 贷款人: 电话:址:由E编: 抵押人: 电话:址:由E编: 经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款 :第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人, 抵押物评估现值为共计人民币(大写)详(见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码)第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币 (大写),本项贷款用于,_贷款利率为月利率%)(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时, 按中国人民银行有关规定力、理),借款期限由年月日起至年月日止。进行还本付息。每月第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式还款金额的计算公式:一、等额偿还法:贷款本金总额x月利率X(1+月利率)(上标)还款月数每月还款本息额=(1+月利率)(上标)还款月数-1、递减偿还法:贷款本金每月还款本息额= +(贷款本金-已归还贷款本金)X月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用法偿还。首期还款日为年_月_日_,首期还款日为年_月_日_,首期还款金额为 元,剩余款项分月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到 售房单位在银行开立的账户。第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有 不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账 户扣收本合同项下的有关欠款。第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。 如需延期还款,借款人必须在还款口前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本含同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请 延期的次数不超过次,且每次延期的期限不超过1个月借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前 10天书面通知贷款人, 已计收的贷款利息不再调整。第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人白愿继续承担担保责任。第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。第十