文档介绍：高职高专土木与建筑规划教材、⑧工起经滴影Delete清华大学出版社第2章投资、成本、收入、折旧与利润食由食食食自食食食台由自食食食食由食自食食自食自自食食自自自食由食食自自会食9本章学****目标-掌握投资、成本、收入、折旧与利润的有关概念熟悉工程项目投资的构成明确工程项目成本、收入与利润之间的关系、掌握固定资产折旧的计算方法及计提折旧的范围、掌握降低工程成本的途径熟悉经营成本、固定成本和变动成本、机会成本、沉没成本的概念掌握利润总额、,必须对其经济效益与社会效益进行分析与评价。作为投资主体而言,经济效益首先具有相对重要的意义,任何项目如果不能取得良好的经济效益,投资方就会受到损失,投资、费用、收益、利润和税金是工程建设项目经济分析的基本要素,下面将详细介绍。∞投资(nvestment是技术经济分析中重要的经济概念,是人类最重要的经济活动之一,一般有广义和狭义两种理解。广义的投资是指一切为了获得收益或避免风险而进行的资金经营活动;狭义的投资是指所有投资活动中最基本的,也是最重要的投资,即投放的资金,是为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值总和,即为了未来获得报酬而预先垫付的资金。投资活动是投资主体、投资环境、资金投入、投资产出、投资目的等诸多要素的统一。。工程项目的投资也称为总投资,是用于工程项目全过程建设阶段及经营阶段)的全部活劳动和物化劳动的投资总和,按其性质可分为固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资(专利权和递延资产投资(开办费)。一般情况下,我们将投资划分为固定资产投资和流动资产投资两大部分;按工程项目的进度可划分为基本建设投资、投产前支出和流动资金三部分。。9(2)设备及工、器具购置由设备购置表和工具、器具及生产家具购置费组成。9(3)工程建设其他表用是指未纳入以上两项的,由项目投资支付的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。3(4)预备费,又称不可预见费,分为基本预备费和涨价预备费。9(5)建设期间的贷款利息,也称为资本化利息s(6)流动资金是指项目投产后为维持正常经营,用于购买原材料、燃料动力、支付工资等所必不可少的周转资金。;从资金来源的性质可分为投资资金和借入资金,其中投入资金形成建设项目的资本金,借入资金形成项目的负债。资本金可以通过争取国家财政预算投资,发行股票,自筹资金和利用外资直接投资等方式获取,借入资金可能通过银行贷款发行债券、设备租赁、国际金融组织贷款、国外商业银行贷款,吸收外国银行、企业和私人存款及利用出口信贷等渠道取得如图2-1所示资本金(注册资金)。固定资产投资建筑工程投资估算安装工程投资估算的估算方法主要有详细估算法设备购置费用估算单位生产能力投资估算扩大指标估算法和其他费用估算详细估算法两种。,成本(Cs是商品生产中所耗费的活化劳动和物化劳动的货币表现,它保证简单再生产能够顺利进行下去,是将成本从价值的货币形态中划分出来的理论基础。费用(eXpense)有狭义与广义之分。狭义的费用概念将费用限定于获取收入过程中发生的资源耗费;广义的费用概念则同时包括了经营成本和非经营成本。