文档介绍：房地产市场走势分析分析角度2012年中国宏观经济分析房地产调控政策变化分析最新热点经济分析“十八大”热点报告分析壹2012年中国宏观经济分析2012年前三季度国内生产总值353480亿元,按可比价格计算,%。其中,第一产业增加值33088亿元,%;第二产业增加值165429亿元,%;第三产业增加值154963亿元,%。从环比看,%。国内生产总值同比增长速度总体来看,全国经济呈现平稳发展状态。三大产业发展直接影响GDP增长,而第二、三产业起主导作用。去年至今GDP增长速度持续放缓,二、%左右,国民生产力和消费力已触底,过后将有大幅增长。1、工业生产增速回落,企业利润同比下降前三季度,%,。主营业务收入与利润总额同比增速工业生产增速在经历了上半年的持续大幅回落后,三季度以来已呈趋稳态势,生产增速化解了“二次探底”的压力,并开始为明年新一轮增长积蓄动力。1-8月份,全国规模以上工业企业实现利润30597亿元,%。8、9月份化工行业月度利润分别为185亿元和243亿元,环比分别增长了20%和31%,企业利润在经历急剧下降之后,已现拐点。2、固定资产投资平稳较快增长1-10月份,全国固定资产投资(不含农户)292542亿元,%,增速比1-。到位资金325964亿元,%,增速比1-。从图表可见:全国固定资产投资增速在8月份之后,连续两个月快速增长,主要原因是固定资产投资到位资金的增长。固定资产投资资金的缓和,将使全国固定资产投资快速“升温”。3、消费品总额增长平稳,但消费价格回落前三季度,社会消费品零售总额149422亿元,%(%),。前三季度,%,,。社会消费品零售总额增速(同比)消费品零售总额的增长,是国民购买需求和消费能力上涨的表现。同时将改变消费价格持续回落的态势,带来迅速的反弹。4、城乡居民收入较快增长,农村居民收入增速快于城镇前三季度,城镇居民人均总收入20190元。其中,城镇居民人均可支配收入18427元,%,农村居民人均现金收入6778元,%。农村居民人均收入实际增长速度城镇居民人均可支配收入实际增长速度农村居民收入的快速增长,缩小与城镇居民收入的差距,提高了农村居民的消费能力。农村人口消费水平的提高,将带动消费品的快速消耗。5、房地产开发投资增速继续回落,商品房销售额增速由负转正房地产开发投资情况前三季度,全国房地产开发投资51046亿元,%,;其中住宅投资35126亿元,%,,%。从图表来看,全国房地产开发投资1-6月份增速持续下降,直到7月份增速开始稳定,维持在15-16%之间。可见,开发投资增速已经进入最底端。房地产开发投资同比增速