文档介绍：广州流溪温泉度假养生谷
战略性旅游策划报告
策划绪论
根据招标文件要求,研究范围包括温泉镇()和流溪温泉度假养生谷(面积约18平方公里),。其中“旅游策划”工作重点为流溪温泉度假养生谷18平方公里地区。
流溪温泉度假养生谷作为从化旅游产业经济中的一项产品,和从化其他项目(流溪河国家森林公园、石门国家森林公园、从化温泉等)在空间联系和旅游线路的设计上均是不可分割的整体。因此,课题组在确定温泉、森林、生态的战略前提基础上,实际策划和规划工作中扩大了研究范围,以利于旅游规划战略制定、度假区准确定位、区内旅游项目选择。
关于旅游策划
策划,策,策略、谋略;划,计划、规划、谋划。是一种预测,一种整合协作,一种规模效应,一种智力较量和机遇把握的较量,即构筑一个信息资源配置平台。
策划还是一项IQ+EQ的系统工程。这当中包括政府行为与社会需求,生态经济与精神产品特性;学术独立性与人文情怀、世俗关怀;市场规则与主旋律要求,审美召唤等等,并在它们之间寻求一种平衡,达成一种默契,召唤一种“吻合”。
策划是一门复合性、交叉性、边缘性学科,其本质是思维的科学。精妙之处在于不同思维方式的运用,将封闭性思维转变成发散性思维,将孤立、静止的思维转变为辩证的、动态的思维。在旅游由传统的接待事业,转变为在国民经济中占重要地位的经济产业后,作为以市场为主要基准点催生的新学科——旅游策划,更是以市场开拓为己任,以营销为手段,长袖善舞,开创了旅游业的新纪元。
旅游策划永远围绕市场和消费者进行,在社会发展与变化的速度和节奏越来越快,不确定性、不稳定性和不可预见性日益增多,产品与企业的生命周期日益变短,消费需求日益分化且摇摆不定的情况下,把握住市场需求和消费者重心转移趋势,依靠翔实的市场调查分析和敏锐的市场直觉,做好项目策划,从而适度超前地引导和创造市场,才能掌握竞争的主动权。
我们很明白,无正确思想、先进理论、使命感和科学严谨的工作作风,绝不可能产生出“精品”作品。
旅游策划原则
创新原则
只有创新才能保持竞争优势,克隆的价值是有限的,永远不变的只有变化本身。这需要对项目本身及周边环境和关系有非常深刻的把握,在掌握规律的基础上创新,包括旅游产品创新、服务创新、技术创新、营销创新、制度创新、品牌创新等等。
三性原则
唯一性、权威性、排他性。具有这三性的项目和产品在一段时期内处于无竞争状态。唯一性是差异化竞争策略的结果,权威性、排他性与策略思路、资源整合、科学创新密切相关。这在客观上要求进一步挖掘规划区的资源特质,制定有效的开发策略,营造与其他温泉旅游产品的显著差异,锁定专门的客源市场。
系统化原则
包括调查研究、项目资源评价、战略定位、策略设计、资源整合、操作实施、顾问监理、动态调整、总体提升等环节。
核心优势原则
广东省是我国温泉主要富集地区,温泉旅游产品众多,竞争激烈。因此必须发挥自己的核心优势,走成熟、高端的温泉旅游产品开发路线,着力提升其绿色生态价值,着眼于温泉休闲度假与养生健体顶级模式的营造,并最大限度地开发和利用这种优势,才能在竞争中立于不败之地。
旅游策划技术路线
项目资源
项目运营
旅游行为结构
风景资源结构
接待服务设施结构
电信、金融
其他相关产业
优势要素
差异化要素
竞争性要素
资源要素整合
创新原则
三性原则
系统化运作原则
核心优势原则
策项目定位
略项目经营思路
设项目功能规划
计项目运营模式
项目推广策略
形市场需求形势
势行业竞争形势
把区域经济形势
握
顾项目重大事件
问项目重要环节
监项目节奏把握
理项目市场引爆
项目品牌提升
策划运营
策划是粘合剂
策划是催化剂
支持系统
介入系统
直接支持
系统
策划是引爆剂
旅游策划方式和流程
作为本项目的策划,我们认为应紧紧围绕“泉”做文章,以“温泉”为核心,突出养生保健主题。如果说现代社会是以个人的主体价值为本,则生命是承载这一载体的最根本形式,对生命的透支令人们付出太多承受不起之重,人们向往“回归自然”,向往生命之源泉。这健康之泉、美丽之泉、养生之泉令我们重新焕发生机。
他山之石
值得重视的国内旅游度假区开发教训
近年来,我国许多自然风景优美,物种资源丰富,生态环境良好的旅游区(点)在各级各部门高度重视下发展迅速,但由于开发与开放关系处理不当,也伴生出了许多问题。
旅游区开发绝非无序开放
湖南张家界武陵源旅游区,属于国内开发较晚的风景区,1992年被联合国教科文组织列入世界自然遗产。以刚棱峭面的石英砂岩峰林地貌和奇峰、怪石、幽谷、秀水、溶洞“五绝”闻名于世,在中外名山大川中有极高的声誉。由于武陵源旅游区在开发建设与服务过程