文档介绍：信阳市平桥区雷山村村庄计划说明
一、前言
为了认真落实中共中央、国务院《相关推进社会主义新农村建设若干意见》和省委、省政府《相关深入促进城镇化快速健康发展若干意见》，信阳市主动响应号召，安排在三年内完成信阳市范围内全部乡镇及村庄计划。同时作好乡镇计划也是落实科学发展观，统筹城镇发展，加紧推进社会主义新农村建设，改善农村人居环境关键路径。
雷山村村庄计划是信阳市计划局平桥分局委托我院进行村庄建设计划，此次设计范围为雷山村整个村庄，。
我院在接到计划设计任务后，对雷山村现实状况进行了具体调研，结合《震雷山风景区总体计划》，对雷山村功效定位、用地布局、村庄建设、基础设施布局等做一个合理计划。
二、概述
（一）、现实状况自然和经济社会条件-
雷山村在信阳市东南郊区，浉河和震雷山南岸，两河口以东，村委会距信阳市中心6公里，隶属于信阳市平桥区。
全村下辖1个行政村和10个村民组，共3618人。。其中村庄居住用地168亩，村庄公路用地200亩，耕地（包含浇灌水田、其它耕地、菜地）1700亩，
现实状况人均耕地面积不足一亩。
雷山村气候属亚热带季风类型，地处北亚热带和暖温带南北过渡区，热量充足，雨量充沛，光照强。同时雨热同季，气候温和，四季分明。
整个雷山村地形条件较为复杂，低山、丘陵、垄岗和沿河平原兼有，以低山、丘陵为主，地势多变。该区山体、植被保护完好，物种丰富，自然环境优美。
现实状况用地多为自然山体和花卉基地、农业生产用地，池塘星罗棋布，其计划区中部靠***南大道，地形平坦，建设较为集中，但缺乏计划布局零碎，用地浪费严重。
雷山村周围交通条件尚不够便捷，现在关键经过老震雷山浉河桥及新建浉河桥和平南大道对外联络，伴随新建浉河桥通车及琵琶山浉河桥方案实施，交通条件将得到很大改善。
雷山村现有历史文化、自然旅游资源十分丰富，其中关键人文景点有：雷峰禅寺、圣贤寺、震雷山庄、震雷山茶场、红军桥、红军洞。自然旅游资源有：雷沼喷云、浉河泛月、圣泉、雷劈石、双乳峰、火焰山、笔架山、黑马石、老虎洞、乌风洞、踏儿岗、天池、相思崖、好汉坡等20多处景点。是已同意省级森林公园。
雷山村村庄经济以种植业为主，关键经济作物有油菜、大豆、花生、芝麻、茶叶等
。现在在大力发展花卉种植和特色景区旅游服务。人均收入2300元。
（三）、关键问题及分析
现实状况居民点多且较分散，不利于形成农业生产规模化，生活现代化现代农业。十个分散村民点公共设施不能充足利用，建筑占地面积过大且建筑面貌破旧无特色。
现在村庄建设缺乏统一计划，各项用地布局混乱。现实状况建筑多依路布建，外观简陋杂乱无章多为平房或两层小楼。除了维雪啤酒厂厂房、村委会办公楼、花卉示范基地办公楼、雷山村小学和景点新建建筑等质量很好外，其它需要整改改造。
公共基础设施严重缺乏。道路不成系统，对外交通关键有经过老震雷山浉河桥及新建浉河桥、平南大道。村间路面狭窄，-4米。路网不完善。
村里公共设施多集中在村委会周围，村里有一所小学和幼稚园，敬老院和卫生所各一所但设施不全，党员活动中心在村部，商业旅游服务市场正在筹备建设。
现实状况给水关键以地下水为主，伴随旅游业发展地下水供给不能满足村庄需求。污水多为自然排放，对村庄景观环境破坏较大。电力电讯基础上能满足村民日常生活需要，但不能满足日益增加旅游服务业需求。电讯及广播电视程控交换机在维雪啤酒厂，为一座800门容量交换机。电话全村安装280门，电话普及率48%。
现在村里环卫设施关键是农民自建简易旱厕，且分布不均匀，不能满足景区需要。垃圾随意堆放，没有专设垃圾搜集点和垃圾中转站。
村庄产业结构不能满足使用要求。现实状况产业以农业为主，依据《震雷山风景区总体计划》和村庄产业发展趋势，雷山村应发展旅游服务业、高效农业为主综合型产业结构。
三、计划内容
（一）基础标准
1、以自然为本。充足保护山体、水体轮廓线和自然植被。
2、因地制宜，节省用地，保护耕地。
3、以人为本，计划建设在表现旅游服务村庄特色同时，尊重地方民俗风情和生产生活****惯。
（二）计划总则
● 计划设计依据：
1、《村镇计划标准》GB50188-93；
2、《河南省村庄建设计划导则》；
3、《河南省村镇计划编制和审批措施》及《河南省村镇计划编制和审批措施补充要求》；
4、当地政府制订各项政策法则和相关文件；
5、信阳市总体计划；
6、信阳市震雷山风景名胜区总体计划；
7、其它相关法律、法规、政策、技术规范和标准等。
● 计划目标：此次计划努力争取在保护山体、水体、自然植被和开发经济性之间寻求一个动态平衡点。以建设成“生态型”、 “园林式”农民新村