文档介绍：中级财务会计第05章固定资产及投资性房地产
第五章固定资产及投资性房地产
学习目标与要求
通过本章学习,你应当:
13>.理解固定资产的定义及特征;
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第五章固定资产及投资性房地产
?? 第一节固定资产概述
?? 第二节固定资产的初始计量
?? 第三节固定资产折旧
?? 第四节固定资产后续支出
?? 第五节固定资产清查和处置
?? 第六节投资性房地产
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第一节固定资产概述
一、固定资产的定义与特征
(一)固定资产的定义
??是企业为生产商品、提供劳务
出租或经营管理而持有的
使用寿命超过一个会计年度的
有形资产
房屋建筑物
机器设备
机械设备
运输设备
工具器具
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第一节固定资产概述
(二)固定资产的特征
??企业持有其的目的是在于使用而非出售
??能够在生产经营过程中长期使用,并基本保持
其原有实物形态
??其价值的转移是在企业受益期内
逐步完成的
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第一节固定资产概述
二、固定资产的确认标准
固定资产项目的确认:
??必须符合固定资产的定义;
??同时满足两个条件:
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
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第一节固定资产概述
三、固定资产的分类
(一)按经济用途分类
?? 生产经营用固定资产
?? 非生产经营用固定资产
(二)按使用情况分类
?? 使用中的固定资产
?? 未使用的固定资产
?? 不需用的固定资产
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第一节固定资产概述
(三)按所有权分类
?? 自有固定资产
?? 租入固定资产(经营性租赁、融资租赁)
(四)综合分类(固定资产核算分类)
?? 生产经营用固定资产
?? 非生产经营用固定资产
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第一节固定资产概述
?? 租出固定资产(经营性租出)
?? 不需用固定资产
?? 未使用固定资产
?? 土地(过去已估价单独入账的土地)
?? 融资租入固定资产(视同自有资产进行核算)
经营性租入的不纳入本企业固定资产的核算范围
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第一节固定资产概述
四、固定资产的账簿体系
固定资产卡片
固定资产登记簿
固定资产总账
卡片:按固定资产项目设置。会计部门和使用或保管部门登记并保管。
登记簿:按固定资产类别登记
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第二节固定资产的初始计量
一、外购固定资产
(一)现购
??成本按实际支付的价款确定
包括:买价、增值税等相关税费、达到预定
可所使用状态前发生的其他支出。
??购入需要安装的固定资产
购置款及安装费用通过“在建工程”账户归集
安装完毕,交付使用时转入“固定资产”账户
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第二节固定资产的初始计量
(二)递延付款
以购买价款的现值为入账价值
借:固定资产/在建工程(购买价款的现值)
未确认融资费用
贷:长期应付款(应支付金额)
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第二节固定资产的初始计量
二、自行建造固定资产
入账价值=工程的实际支出
??自营工程的实际成本
??出包工程的工程价款
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第二节固定资产的初始计量
(一)自营工程
工程物资
应付职工薪酬等
在建工程
固定资产
??购入
??领用
??工资等
??完工
(工程成本)
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第二节固定资产的初始计量
关于自营工程核算应注意:
??购买工程物资支付的增值税应计入工程物资
的成本(不得抵扣)。
??若工程领用企业生产用原材料,其进项税额
应随同材料成本转出,计入工程成本(不得抵扣)
借:在建工程
贷:原材料
应交税费—应交增值税(进项转出)
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第二节固定资产的初始计量
??若工程领用企业生产的产成品,应视同销售,
计算销项税额。
借:在建工程
贷:库存商品
应交税费—应交增值税(销项)
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第二节固定资产的初始计量
(二)出包工程
银行存款
在建工程
固定资产
(预付工程款)
(完工结转)
预付账款
(结算工程进度款)
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第二节固定资产的初始计量
三、投资者投入的