文档介绍：2007年三亚市房地产市场调研报告
三亚市房地产市场
调研报告
广州曼帮房地产咨询服务机构
2007年9月12日
目录
4第一部分市场调研
41三亚市宏观环境研究
413>.1三亚市简介
112三亚市房地产市场概况
(1990—1992)
(1993—2000)
(2000—2003)
(2003—至今)
143三亚市住宅房地产市场概况
2001年—2006年三亚固定资产投资状况
2001年~2006年三亚房地产投资状况
2002年~2006年三亚市政府基本建设投资状况
2001年—2006三亚地产市场供应状况
2001年~2006三亚房地产市场销售状况
2001年—2006三亚房地产市场成交均价
224三亚市住宅房地产板块市场发展现状
275三亚市住宅房地产个案研究
-南边海片区
636三亚商业市场概况
城市总体规划做了重大调整……………………………………………………….70
三亚加强第二居住建设重点针对开发房产市场………………………………….72
有利于三亚房地产开发的综合因素……………………………………………….73
三亚科技住宅成开发新热点……………………………………………………….74
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………………………………
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……………………………………………81
:
发展 85
88
第一部分市场调研
1三亚市宏观环境研究
三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽,中国唯一的热带滨海旅游城市,建设中的国际热带海滨风景旅游新城。“三亚”因三亚河(古名临川水)有三亚东西二河至此会合,成“丫”字形,故取名“三亚”。三亚又称鹿城。
三亚古称崖州。民国初年,崖州改为崖县。1984年5月19日经国务院批准撤销崖县设立三亚市(县级)。1987年9月26日,升格为地级市。
,其中规划区面积37平方公里,城市建成区面积30平方公里。全市辖两个管理区(河西、河东管理区)、五个镇(海棠湾、田独、凤凰、崖城、天涯),此外还有南田、南新、南岛立才、南滨5个县级国营农场。
三亚市是汉、黎、苗、回等20多个民族聚居的地方,少数民族人口占总人口的40%。2002年全市常住人口50万人,,市区人口约18万人,,流动人口约28万人,占总人口的1/2。
2006年末,,。2010年规划期末市区人口50万人。
三亚,历史上孤悬海外,封闭落后,被称之为天涯海角。直到海南建省及三亚升格地级市之后,文化事业才有了长足的进步。
由于历史欠账较多,目前三亚文化依然相对薄弱。多年来三亚市政府当局给予了较高重视,积极推进文化产业的发展,出台了《关于加快三亚文化产业发展的决定》,取得了一定的收效。
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近年来,三亚引进和成功举办了世界小姐总决赛、新丝路中国模特大赛、第14届中国金鸡百花电影节暨中国电影百年庆典、南山海上观音圣像开光大典、三亚国际铁人三项赛、三亚——香港国际帆船赛、TCL高尔夫球精英赛、环海南岛国际公路自行车赛等一系列节庆和体育文化活动,提升了城市的文化品位。
三亚第五届人民代表大会第一次会议上所作的《政府工作报告》指出,要充分发挥三亚的生态环境优