文档介绍：2007年上海房地产市场年度分析报告
2006年年度分析报告
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上海房地产市场
2007年年度分析报告
咨询研发中心
二零零八年一月

目录| CONTENTS
1[政策篇]
21、年度政策分析

2007年政策总体脉络
2007年政策评判
672、重点政策分析
678>

9113、房产市场受政策影响

11134、未来政策发展态势简判
,货币政策趋紧

2008年楼市将以落实和完善现有政策为主旋律
1214[土地篇]
13151、2007年上海土地市场概述
14162、2007年上海土地市场相关政策背景与影响
2007年土地相关政策分析
2007年土地相关政策影响
16193、2007年上海土地供应分析
2003-2007年土地供应综合分析
2007年上海土地供应面积区域分析
2007年上海土地供应用地性质分析
2007年上海供应土地容积率指标分析
2007年上海土地供应热点区域分析
2007年上海土地市场工业用地出让分析
24294、2007年上海土地交易分析
2007年上海土地交易规则分析
2007年上海土地交易主体分析
2007年上海土地价格变化情况分析

28335、上海土地市场未来展望
2934[办公篇]
30351、基础统计数据
2007年全市写字楼新增供应及成交量价月度统计

2007年全市办公市场成交排名统计

,但影响不大
“土地使用税”增长幅度大,绝对值低,实际影响不大
“土地增值税累进税制”挤压开发商利润空间,实施细则迟迟未定削弱政策效果

“工业用地正式进入招拍挂程序”或将增加写字楼市场竞争
,但整体发展平稳
,外围化趋势明显
,西部片区产业优势开始显现
,郊环以外缺乏成熟条件

,

——产业链扩张带动板块发展
——整体推进告一断落,商圈步入成长阶段

海泰国际大厦
创智天地

,但不会出现井喷
,理性对待产业地产
6472[商业篇]
65731、宏观政策及规划动态

70792、销售型商业的成交走势分析
2005-2007年年度供求对比分析
2007年商业市场月度走势分析
2006-2007年环线成交对比分析
2006-2007年行政区县成交面积对比分析
2007年行政区成交面积排名TOP10