文档介绍：2007年佛山西樵项目发展报告下
2、建筑风格建议
东南亚风格具有地域特色,在世界范围内,东南亚的地理环境和自然条件使它没能产生出具有辐射力的地区文化,相反,却易于受到外来文化的影响:首先是大量移民的进入对当地文化发展的影响;第二是中世纪以来阿拉伯文化和西方殖民文化的影响。还有,东南亚是笃信佛教的地方,佛像也就成为家中不可或缺的陈设,保佑平安之余,也别有一番视觉美感。
总的来说,东南亚风格继承了自然,健康和休闲的特质,大到空间打造,小到细节装饰,都体现了对自然的尊重,和对手工艺制作的崇尚。东南亚园林对建筑材料的使用也很有代表性,如黄木,青石板,鹅卵石,麻石等,旨在接近真正的大自然。东南亚风格主要以宗教色彩浓郁的神色系为主,如深棕色,黑色,褐色,金色等,令人感觉沉稳大气,同时还有鲜艳的陶红和庙黄色等。受到西式设计风格影响后浅色系也比较常见,如珍珠色,奶白色等。
第四部分项目定位分析
四、项目产品定位
3、其他产品建议
(1)外立面及屋顶
外立面造型简洁,顶部设计为仿斜木撑的暗红色坡屋顶,营造出东南亚特有的建筑风格。
坡屋顶除了装饰作用以外,其更大的用途在于利用温度差以及独特的造型,形成天然的“风口”,加强内部空气流通。
第四部分项目定位分析
四、项目产品定位
3、其他产品建议
(2)窗
各户的窗与窗之间应考虑视野、景观、私密性,采光性、空气流通性。充分运用飘窗、角窗、落地窗等窗体语言,使住户充分享受阳光和景观。尽可能多的采用采光和观景好的落地窗设计,增强室内的采光性和舒适性。
在符合整体风格规划的前提下,建议全部设计落地飘窗,增加使用空间,减少单位套间建筑面积的占用。
另外,东南亚建筑的很大一个特色就是用木制百叶窗,大量造工细致的木制百叶窗不但能够避免过度的阳光照射,还能保证通风。同时更重要的是它能够对排水管、煤气管、空调机等凌乱的东西形成遮挡,保证外立面地完整美观。
第四部分项目定位分析
四、项目产品定位
(3)阳台与空调机位
以配合东南亚主题建筑风格,实用为重点。考虑到当地居民的生活习惯及接受程度,建议增加阳台视野及可见景观。在私密性上,建议两户阳台中间有一定的相隔。
为增加营销氛围,体现小区绿色氛围,建议充分利用东南亚的建筑风格在外立面增加植物点缀。
为了不影响外立面的美观建议统一空调机位,同时应考虑便于安装及维修。
植物点缀
第四部分项目定位分析
四、项目产品定位
3、其他产品建议
(4)园林
对应东南亚建筑风格,在园林设计上建议采用东南亚风情园林。东南亚园林最大的特点是还原最自然的风情,充分运用当地材料,就如植物、桌椅、石材等都取材当地,强调简谱、舒适的度假风情。园林设计兼顾观赏性与实用性,富有新意又满足小区住户亲近绿色自然的追求,以提升社区档次及居住舒适度。
第四部分项目定位分析
四、项目产品定位
3、其他产品建议
(5)入口广场
入口广场作为小区及步行街的出入口,应在配合整体园林风格的情况下,增加车流及人流的引导和分流,建议设计主题为圆形或者椭圆型,中间适当增加水景构造及楼盘名字。面积控制在1000㎡左右,具有举办中型活动的功能,同时向商业街有延伸及连片的设计。
同时考虑到项目由住宅和酒店组成,入口广场在设计上应与酒店相融合,兼顾酒店的使用功能,在广场的显眼位置设酒店的指示牌。
第四部分项目定位分析
四、项目产品定位
3、其他产品建议
(6)商铺街区
沿白云路路边,建议规划为临街骑楼式商铺,作为一种重要的城市设计元素,骑楼空间的实质是私有空间的公共化和市民化;另一方面,作为社会生活的重要场所和地域建筑文化的鲜明符号,骑楼又是一种充满人本精神的文化载体。在风格上建议以现代简约为主,配合小区整体主题,纵深不适宜太大,同时骑楼群边也不宜太大,增加商铺的可见度。
第四部分项目定位分析
四、项目产品定位
3、其他产品建议
(6)商铺街区
住宅与酒店之间,引入商业步行街区,是酒店与住宅有一个过度及分隔,同时作为白云路商铺的一个承接与延伸。风格以东南亚为主,本着以人为本的原则,建议规划多种休闲设施,同时结合风情风味,也可以适当增加一些风情小品。
休闲设施
第四部分项目定位分析
四、项目产品定位
3、其他产品建议
4、营销中心
(1)总体
营销中心除了在销售期间兼顾接待、销售、办公功能外,还要体现楼盘的设计精粹,体现楼盘的气势。总体要有实用性、观赏性、参与性,营造一种休闲式购房环境。
外部要与整体园林及入口广场相协调,有景观延伸的感觉,同时在外围可以设立一些东南亚风情小品等。
第四部分项目定位分析
四、项目产品定位
4、营销中心
(2)细部-洽谈区
基于本案的实际情况,建议洽谈区为全