文档介绍：2008年佛山南海西樵项目市场研究报告
西樵项目市场
研究报告
佛山经纬房产谘询有限公司
2008年1月
目录
4一、西樵社会经济运行状态研判
411>.西樵镇地理人文环境分析
;一心、二片、三园、四区;
--官山区
:;两个中心,三条景观带,四个功能区,五条轴线“
-- ;一轴、二环、三支;
,市场需求特征明显
,产品升级成为溢价主力因素
,政策限制成最大挑战
,高端市场潜在规模较大
——2006年
——2007年
明年可能开征保有税
50四、个盘分析
50【万科城】
56【江滨花园-海怡居】
一、西樵社会经济运行状态研判
西樵镇地理区位图
西樵镇位于广东省珠江三角洲腹地的南海区西南部,是国家4A级旅游区、中国面料名镇、中国龙狮名镇、广东省教育强镇。,辖5个社区、27个行政村、,外来人口7万多人。
镇区经济发展势头强劲,人民生活水平节节上升。2006年,全镇实现地区生产总值83亿元,%;经济总收入255亿元,%;工业总产值214亿元,增长22%;,%;;;农民人均纯收入9182元。
西樵民风淳朴,古俗犹存。山间有7个古村落,具有原汁原味的的岭南农家特色。走进农家采茶种菜,别有风味;参加西樵婚嫁礼仪,奇趣无穷。一种以
“吃农家饭,住农家屋,走农家路,干农家活”为特点的“做一天西樵山民”山村农家乐活动因其山野之趣,倾倒了众多都市旅游者。此外,西樵山欢乐节等节庆活动,以及“半山扒龙舟”,“阿婆扒龙舟”,“新年狮艺”等民俗活动,颇具地方特色。
独特山水文化孕育华夏奇才。“西樵山文化”为中华文明的发展作出了巨大贡献,被考古学者誉为“珠江文明的灯塔”。曾孕育了康有为、陈启沅、詹天佑、黄飞鸿、黄君璧、冼玉清等一批时贤俊杰。
传统“纺织之乡”引领国际布艺潮流。西樵是纺织之乡,素有“广纱甲天下”之美誉。西樵纺织业始发于五六千年以前,20世纪80年代形成“千家厂、千家店、万台机、亿米布”的产销规模。近几年来,镇委、镇政府积极推行“大市场、大流通,促产业大发展”和“科技兴纺”战略,以高新技术促进传统产业优化升级,实现西樵纺织业第二次革命。新成立的南方技术创新中心,全方位为纺织业提供技术创新服务,加快了新产品开发步伐,提高了产品质量档次并与东华大学(原中国纺织大学)全面开展产、学、研联合。曾成功举办了“首届中国西樵国际装饰布艺博览会”,有法国、意大利、台湾等8个国家和地区及国内的多家厂商参展,西樵掀起新一轮装饰布发展热潮。
南粤西樵,闻名天下。西樵山位于西樵镇的东部,,海拔346米,是国家4A级旅游区、国家级风景名胜区、国家森林公园,更有“珠江文明的灯塔”、“南粤理学名山”和“南粤名山数二樵”之美誉。
西樵山是西樵镇内的品