文档介绍：2007年长春市房地产市场发展环境报告
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壹、长春市区域概况
贰、长春市经济发展情况
叁、长春市市政规划情况
肆、长春市房地产市场发展

长春市区域概况
作为吉林省省会的长春市是吉林省的政治、经济、科技、文化中心,是全国十五个副省级城市之一,也是东北老工业基地调整改造的重要中心城市。
[地理位置]
长春市地理位置比较优越。作为中国北方区域性中心城市之一,处于中国东北地区辽、吉、黑、蒙四省区通衢的十字要冲,南可联结中国辽东半岛沿海城市,北可通过黑龙江省向独联体和东欧各国拓展,东可经珲春、图们江口岸通往朝鲜、韩国、俄罗斯,西可由吉林省白城地区与蒙古交往。
这种特殊的地理位置,使长春成为中国东北地区巨大经济链条中最关键的一环,成为东北地区重要的交通、通讯枢纽和物流中心。
[气候条件]
长春地处中原腹地,属中温带大陆性季风气候,四季景色宜人,享有“塞北春城”美誉。
长春年平均气温为41>.6℃,冬季1月份最冷,℃,℃;夏季7月份最热,最高气温达38℃,平均气温为23℃。年平均日照为2866小时左右,。全年温度变化显著,四季分明。
[地理环境]
地域辽阔,资源丰富,幅员面积20640平方公里,其中市区面积3636平方公里,建成区面积269平方公里,现辖朝阳、南关、宽城、二道、绿园、双阳六个区和农安、德惠、九台、榆树四个县(市)。
[人口总量]
,。‰,‰,‰,每年净增人口3万余人。
[人才总量]
,%。其中,,。
[人才分布]
长春市人才资源三次产业分布结构趋向合理,,,。其中,,,,,。
[农业发展]
长春市是中国闻名的农业大市。地处世界著名的黄金玉米带,是重要商品粮基地,素有“北方粮仓”之称。粮食年产量150亿斤,主要作物为玉米、大豆、水稻。畜牧业发达,猪、牛、鸡、鹿、鹅等品种优良,数量较大,近年来,先后建成了德大、大成、皓月等一批国内规模最大、技术世界一流的农产品深加工龙头企业。
[工业发展]
长春市是中国重要的工业基地。工业具有相当规模和现代化水平,汽车、农产品加工两大支柱产业不断壮大,光电信息、生物医药两大主导行业发展迅速。中国长春第一汽车集团是全国规模最大、品种最全的汽车生产、科研基地,汽车年产量占全国总产量的五分之一;现有二百多家汽车零部件生产企业,基本形成了高水平、大批量、专业化的汽车配套企业群,故有
“汽车城”之称。
长春客车厂是全国最大的铁路客车和地铁科研生产基地,客车产量占全国近二分之一。
,以生产化工醇类产品为主,将形成年加工玉米800万吨、产值上千亿元的能力,是未来长春市经济发展的又一重要增长极。
在高新技术产业发展上具有一定的优势,围绕光电子、光显示、汽车电子、新材料、软件及信息服务、现代医药、玉米深加工、绿色食品等八个重点行业,培育了一批具有较强竞争能力的高新技术企业。
[旅游发展]
长春市是吉林省的综合服务中心。全市拥有众多的商贸、餐饮、金融等服务机构,其中星级宾馆、酒店46家,从事旅游业的单位140家。
物流经济开发区的建立,整合集聚了150多家大型储运企业,将逐渐把长春打造成辐射全省乃至东北地区的现代区域物流中心。
旅游业和会展业发展迅速,旅游资源丰富,有亚洲最大的人工森林——净月潭国家森林公园,有闻名中外的伪满皇宫等历史遗迹,形成了以生态、冰雪、伪满遗迹、汽车产业、影视文化为特色的旅游产品。
“中国长春电影节”、“中国长春国际农业博览会”、“中国长春国际汽车博览会”和“中国长春教育展览会”“净月潭冰雪节”等展会已形成知名会展品牌。
[科技发展]
长春市是中国科技文化名城。全市有独立科研与技术开发机构99个,国家重点科研开放实验室19个,中国科学院和工程院院士26名,各类专业技术人员41万人,科研实力在全国大中城市中名列前茅。
在光学、精密仪器、生物制品、汽车等方面的研究开发居于国内领先地位。著名的中国科学院长春光机与物理研究所、长春应用化学研究所、长春地理研究所、卫生部长春生物制品研究所,以及吉林大学、东北师范大学等27所高校都坐落在城区。
长春电影制片厂是中国建立最早、规模最大的综合性电影生产基地,被誉为