文档介绍：2007年呼和浩特城市房地产市场环境研究报告
世界产业国际城市
——大鼎●长沙青竹湖外包服务产业基地项目建议书
20101>.11
目录
前言
一、项目理解
二、项目定位
三、分区产品
四、项目运营
前言
借势上海世博长沙服务外包广邀全球客商
“国家服务外包基地城市”长沙,利用上海世博会的有利时机,向全球客商发出热情的邀请。7月22日,长沙服务外包推介会在上海举行。
会上,来自12个国家和地区的115家服务外包发包、投资企业与长沙市的服务外包重点企业开展项目对接和洽谈。
借助上海综合优势平台长沙将突破离岸外包瓶颈
借助上海综合优势平台,长沙将突破离岸外包瓶颈,大力发展数据处理外包、软件外包、文化创意外包、金融外包、呼叫外包、物流外包、IT教育与培训等基础较好的七大产业,加速拓展欧美和日韩市场,力争到2015年全市服务外包业务总量超过500亿元。
长沙主要的外包企业集中在青竹湖和开发区
长沙市的服务外包企业主要集中在长沙高新区和长沙青竹湖生态科技园。
长沙高新区是“中国服务外包基地城市示范区”,依托中部地区唯一的国家软件产业基地——长沙软件园,已聚集了一批从事软件服务外包、信息服务等各种类型的企业1200多家。
长沙青竹湖生态科技园2年前才开始发展服务外包产业,入园服务外包企业虽只有4家,。其中的青苹果数据中心现已成为我国最大规模的数字化中心。
三大产业成为长沙承接服务外包的靓丽名片
湖南每年安排5000万元专项支持加工贸易和服务外包发展。目前,服务外包企业已增至700余家,拥有7个省级服务外包人才培训基地。以青苹果数据中心为核心的文化产业外包,以湖南山猫卡通、宏梦卡通、三辰卡通集团有限公司等为核心的动漫产业外包和以鹰皇商务科技为核心的呼叫中心外包,已成为我省承接服务外包的一张靓丽名片。
长沙服务外包行业协会在青竹湖服务外包示范区成立
长沙服务外包行业协会是由在长沙从事信息技术外包(ITO)、业务流程外包(BPO)和知识流程外包(KPO)的企业、科研机构以及从事服务外包人才培训的大专院校、培训机构及服务外包领域其它的服务机构等自愿联合成立、经长沙市商务局同意、长沙市民政局核准登记的非营利性社会团体法人。随着国际国内服务外包行业的飞速发展,作为长沙市服务外包行业的服务单位,协会致力于为长沙本土服务外包企业提供咨询和服务。抓住国际产业转移的历史机遇,整合长沙服务外包企业的资源以及发挥长沙人才资源的优势,大力推动长沙本土服务外包产业的发展。
一、项目理解
1、不是单纯的旅游项目
长沙市旅游项目竞争激烈。2020年,长沙市5A级旅游区将达到3个(岳麓山风景名胜区、刘少奇纪念馆、马王堆汉文化旅游区);4A级旅游区达到12个(铜官窑文化园、湖南第一师范、石燕湖生态旅游区、沩山宗教文化旅游区、灰汤温泉度假旅游区、洗心禅佛教文化旅游区、黑麋峰生态旅游区、黄兴镇乡村旅游区、杨开慧故里红色文化旅游区、善化历史文化旅游区、湖湘文化园、千龙湖生态旅游区)。
我们如何突破?
站在世界产业演变的角度
站在长沙发展演变的角度
站在区域产业提升的高度
2、不是居住地产项目
目前,在本规划区内做地产项目审批困难。面临政策的限制会加大。本项目作为青竹湖重要的组成部分,必须要服务于区域的规划。
3、也不是商业地产项目
根据对长沙城市产业发展的现状和绿维对本项目的理解,本项目定位为:国际服务外包产业基地。致力于打造一个各类外包服务商务办公为核心,以公共信息服务中心为交流平台,以办公管理、商业管理、信息管理为配套辅助功能的现代化国际服务外包产业园区,提供多样化、人性化的办公空间。
案例:小城Ben-tonville
沃尔玛,总部设在美国南部阿肯色州(人均收入全美倒数第三的州)小城Ben-tonville,。
案例:奥马哈城
投资之神巴菲特,一辈子待在中西部的内布拉斯加州的首府奥马哈城,从这个离东西海岸都同样远的内陆城市指挥他遍及全球的庞大投资帝国。
案例:辛辛那提
宝洁公司,总部位于俄亥俄州的小城镇辛辛那提。
案例:Red-mond
微软公司总部位于西雅图以东16公里的小城市Red-mond,人口5万。
案例:山景市
Google公司总部所在的山景市,人口7万。
案例:小镇Armonk
IBM,总部设在纽约州小镇Armonk。
案例:Blagnac的小镇
空中客车, 总部设在法国图鲁兹旁边的一个叫Blagnac的小镇。
案例:Es-poo
诺基亚,总部设在芬兰赫尔辛基往西的一个叫Es-poo的小地方,湖光山色,煞是迷人。
4、项目可行性研究背景
(1)国家扶持服务外包产业发展的背景
2010年国家计划投入8亿元扶持服务外包企业发展