文档介绍：2008年1月份长沙房地产市场月报
2月
长沙房地产市场一月份月报
目录
一、土地市场状况分析——————————— 2-13
二、国内市场动态————————————— 14-18
三、长沙政策扫描——————————————19-20
四、长沙城区发展动态————————————21-27
五、长沙楼市扫描—————————————— 27-28
六、长株潭经济发展状况——————————— 29-35
七、重点楼盘营销状况————————————— 35-45
本月土地交易情况
(一)基本情况
土地成交一览表
地块号
地块详情
竞得人
成交价格
楼面地价
[2008]挂001号
位置:雨花区高桥大市场
出让面积:136873>.36㎡(21亩)
规划用途:商业
出让年限:40年
容积率:<
建筑密度:<40%
交地标准:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯,红线范围内完成全部临时建筑的拆除
起始价:2761万元
起始均价:131万元/亩
保证金:1380万元
湖南高桥投资有限公司
3600万元
(171万元/亩)
1026元/平米
[2008]挂002号
位置:开福区综合农场
出让面积:㎡(11亩)
规划用途:商业、住宅
出让年限:商业40年、住宅70年
容积率:≤
建筑密度:≤35%
交地标准:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯,红线范围内完成房屋拆除和人员安置补偿
起始价:1315万元
起始均价:120万元/亩
保证金:650万元
湖南雄新房地产开发有限公司
1350万元
(123万元/亩)
368元/平米
[2008]挂003号
位置:岳麓区咸嘉村
出让面积:㎡(35亩)
规划用途:住宅
出让年限:70年
容积率:<
建筑密度:<30%
交地标准:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯,红线范围内完成征地拆迁安置补偿
起始价:10219万元
起始均价:292万元/亩
保证金:3000万元
湖南西点实业发展有限公司
10258万元
(293万元/亩)
1099元/平米
[2007]网挂03号
位置:开福区新港镇兴联村
出让面积:㎡()
规划用途:加油站
出让年限:40年
容积率:≤
建筑密度:≤25%
交地标准:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯,红线范围内已完成征地拆迁及人员安置补偿。
起始价:1449万元
起始均价:315万/亩
保证金:720万元
中国石油化工股份有限公司湖南长沙石油分公司
2909万元
(632万元/亩)
18960元/平米
[2007]网挂04号
位置:天心区大托镇黑石村
出让面积:㎡()
规划用途:商业、住宅、体育
出让年限:商业40年、住宅70年、体育50年
容积率:商业≤、住宅≤、体育≤
建筑密度:商业<35%、住宅<22%、体育≤20%
交地标准:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯,红线范围内完成房屋拆除和人员撤离。
起始价:16462万元
起始均价:106万/亩
保证金:4000万元
长沙金利和泰房地产开发有限公司
21000万元
(135万元/亩)
533元/平米
挂牌土地一览表
土地编号
土地状况
[2008]工挂001号
位置:长沙市雨花区环保科技园
出让面积:㎡(263亩)
规划用途:工业
出让年限:50年
容积率:≤
建筑密度:<35%
绿地率:>35%
交地标准:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯;红线范围内土地部分平整,完成征地拆迁安置补偿。
起始价:9931万元
起始均价:38万元/亩
保证金:4500万元
[2008]网挂001号
位置:雨花区劳动东路29号
出让面积:㎡(37亩)
规划用途:住宅
出让年限:70年
容积率:≤
建筑密度:<24%
交地标准:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯;红线范围内完成房屋腾空和校舍搬迁。
起始价:2071万元
起始均价:56万元/亩
保证金:600万元
[2008]网挂002号
位置:芙蓉区东屯渡国营农场
出让面积:㎡(3亩)
规划用途:商业、住宅
出让年限:商业40年、住宅70年
容积率:<
建筑密度:<32%
交地标准:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气;红线范围内土地平整,已完