文档介绍：2008年6月吉林市房地产市场研究报告
研展部—0805

吉林市房地产市场研究报告
研展部
2008年5月10日
目录
1目录
5第一篇宏观经济环境分析
2008年一季度年全稳且快速发展
宏观力度加大且收效明显
2007年吉林市经济运行状况
各项经济指标状况
吉林市第三产业发展状况
2007年至今主要新政策回顾
金融方面
税收方面
土地方面
吉林市“十一·五”规划中重点建设规划
13第二篇房地产市场发展分析
吉林市市场简述
吉林市购买者置业倾向
购买动机
面积需求倾向
对个别项目关注倾向
吉林市市场指数变化
2004-2007年新建住宅竣工概况(万㎡)
2004-2007人均住宅建筑面积变化(㎡)
2003-2007年住宅销售单价变化(元/㎡)
吉林市2007年房地产开发土地供应情况
2008年供应情况
2008年一季度吉林市土地成交概况
吉林市商品房成交概况
30第三篇江南地区市场
市场概述
主要江景房基本信息
31?? 中环滨江花园
32?? 江南壹号
33?? 水韵名城
34?? 龙湾雅苑
35?? 苏宁天润城
36?? 紫光绅苑
37?? 卓越方舟
项目指标分析
项目开发指标对比
项目设计指标对比
项目销售指标对比
42第四篇总结
全国市场
吉林市市场
转变产业发展战略,内外结合
供应量充足,需求亟待挖掘
44第五篇预测
价格稳中有升
市场供给逐步加大放量
观念逐步转变,需求逐渐上升

第一篇宏观经济环境分析
2008年一季度年全稳且快速发展
据有关部门初步核算,一季度国内生产总值61491亿元,按可比价格计算,%。
其中,第一产业增加值4720亿元,%;第二产业增加值30778亿元,%;第三产业增加值25993亿元,%。
农业灾后重建进展顺利,春耕生产势头较好。
工业生产增速减缓,企业利润增幅回落。
固定资产投资 HYPERLINK ;//>/mainland/200804/; \t ;_blank; 平稳增长,中西部地区投资所占比重上升。
一季度,全社会固定资产投资21845亿元,%。其中,城镇固定资产投资18317亿元,%;农村固定资产投资3529亿元,%,。在城镇固定资产投资中,房地产开发投资4688亿元,%。按产业结构看,%、%%。
国内市场销售增长加快,城乡消费均保持快速增长。
价格总水平处于高位,房屋销售价格继续上涨。
%(%),。
出口增速回落,实际使用外资增长加快。
城乡居民收入继续提高,城镇新增就业稳定增加。
货币供应量增速回落,新增贷款有所减少。
金融机构各项贷款比年初增加13326亿元,同比少增891亿元。各项存款增加26353亿元,多增7606亿元。1-3月份,货币净投放58亿元,同比少投放258亿元。
宏观力度加大且收效明显
进入2007年以来,国家有针对性地出台了一系列宏观调控措施,如13次调高金融机构法定存款准备金率,将执行存款准备金率标准提高到16%;6次上调金融机构人民币存贷款基准利率。取得显著效果,其中:
经济增速由加快转为放缓,%,,。
经济适用房、廉租房建设步伐加快。截至2007年6月底,全国656个城市中,已有586个建立了廉租住房制度,%,;前三季度,全国经济适用住房完成投资532亿元,%,比上半年提高 ,%,。