文档介绍：2008年南京市房地产市场研究报告
2008年南京市房地产市场研究报告
第一部分宏观环境分析
宏观经济环境分析
一、工业生产增幅减缓
1-11月份,全市规模以上工业完成现价产值59401>.97亿元,%,低于1-,增速已回落到今年的最低点。
从轻重工业看,轻工业发展快于重工业。1-11月份,, %,。::,。
从经济类型看,股份制企业发展较快。1-11月份,,%,;外商及港澳台投资企业,,%,;,%;,%。
分地区看,郊县工业生产稳定增长。1-11月份,,%,。
二、投资增幅继续回落
今年以来,全社会固定资产投资的增幅总体上呈现前高后低的格局。%、%、%之后,1-,%,继续延续增幅回落的趋势。
按产业划分,1-,%,。,%;其中,,%。,%;其中,,%,为今年以来增幅的最低点。
按经济类型划分,1-11月份国有及国有控股经济完成固定资产投资726亿元,同比增长14%。,增长20%,;其中,,%,,%。
三、消费市场总体保持平稳
全市消费品市场总体保持平稳发展的态势,但从结构和趋势看初步呈现不平衡和下滑的态势。1-,%,%。,%,。
四、对外贸易增幅趋缓
1-11月份,,%。其中,,%。
今年前9个月,全市出口累计增速均在20%以上。自10月份开始,全市出口累计增速回落到20%以下,至11月份回落的幅度进一步加大。其中,三资企业1-11月出口增速已回落到10%以下,为10年来所少见。
五、财政增收步伐平缓
1-11月份,,%,,;其中,,%,也比1-。
六、金融存贷体量放大
受国家宽松货币政策的影响,金融存贷继续放量。11月末,,,%。其中,,>42亿元,%。
11月末,,,%。
七、城市居民收支增加
1-11月份,,%,增幅为今年2月份以来的最低点,。
1-11月份,,%,。其中,其它商品和服务类、家庭设备用品及服务类等支出增长较快,增幅分别在40%%,%。
八、消费价格涨幅回落
今年以来,我市CPI总体呈现“前高后低、逐月走低”的态势。11月份,%,是今年以来我市CPI涨幅最低的月份。与10月比较,%,比今年2月的峰值下跌19%。
1-11月份,,,,比一至三季度低0