文档介绍：项目名称：《璧山县城市总体计划（20XX-2020）》
—20XX年修改
编制单位：重庆市计划设计研究院
院长：覃继牧（教授级高级工程师、注册城市计划师）
总计划师：彭瑶玲（教授级高级工程师、注册城市计划师）
设计总负责：赵芾（教授级高级工程师）
所长：赵芾（教授级高级工程师）
项目责任人：石力（工程师）
项目编制人员：
计划专业：石力（工程师）
余焱（工程师）
道路专业：马俊波（工程师）
管网专业：陈忠（工程师）
项目审查人员：
计划专业：赵芾（教授级高级工程师）
管网专业：陈治刚（副总工程师、高级工程师、注册城市计划师）
道路专业：蒋航（副总工程师、高级工程师、注册城市计划师）
目录
第一部分总体计划局部修改说明 1
一、修改背景 1
（一）西永微电园拓展区快速发展需求 1
（二）计划建设用地时序适时调整 2
二、修改依据 3
三、修改标准 3
（一）计划城市建设用地总量不变标准 3
（二）不改变强制性内容标准 3
（三）城市建设时序协调标准 4
（四）远期预留控制标准 4
四、修改目标 4
五、修改内容 4
六、修改前后各组团计划城市建设用地面积改变情况 5
七、修改前后中心城区城市建设用地面积改变情况 7
八、原总体计划文本修改 9
第二部分附表 16
第三部分相关图纸 21
第一部分总体计划局部修改说明
一、修改背景
20XX年，《璧山县城市总体计划（20XX-2020）》经重庆市人民政府同意，20XX年璧山县组织对总体计划进行局部修改，为璧山县城市建设起到了主动作用。实施以来，该总体计划有效地指导了璧山城市建设。近期，因为市级关键项目标实施和用地需要，西永微电园拓展区笔电配套产业发展需求，需要对原总规进行修改。经市政府同意后开展《璧山县城市总体计划（20XX-2020）— 20XX年修改》方案编制工作。
（一）西永微电园拓展区快速发展需求
璧山西永微电园拓展区是本市在“十二五”期间根据2+10”产业链集群建设方案发展战略性新兴产业中全力建设亚洲最大笔记本电脑基地关键配套产业园区。
璧山县内微电园拓展区同西永综合保税区空间距离短，作为西永笔记本电脑基地配套产业园区，还将承接西永综合保税区部分平板电脑和其它电子产品制造和配套企业。20XX年，西永微电园拓展区引进全球第一大笔电枢纽轴生产商台湾新日兴企业，全球第二大笔电机壳生产商台湾奂鑫企业，全球第二大笔电散热模组生产商台湾力致等7家IT配套企业，项目总投资15亿元，。
 截止20XX年四季度，。而在09版总体计划局部修改中，西永微电园拓展
区仅有2平方公里工业用地，不能满足笔电配套企业入驻需求。西永微电园拓展区建设用地供需矛盾突出，急需拓展园区用地以适应发展需求。
（二）计划建设用地时序适时调整
为满足西永微电园拓展区快速发展建设需求，能够在璧山县城区总体计划建设用地范围内将部分短期内不含有开发建设条件用地建设时序和之进行置换，以适应现在城市建设发展时序要求。
其中最关键有以下两个区域：
璧山县城区北部轨道站前片区开发关键依靠于轨道交通一号线，而轨道交通一号线现在采取“分段建设、分段运行”标准，分三阶段进行建设。第一阶段建设朝天门—沙坪坝段，于20XX年动工建设，已于20XX年7月建成通车。第二阶段建设沙坪坝—大学城段，于20XX年动工建设，计划于20XX年建成通车。远期大学城—璧山段估计在“十二五”期间进行建设。所以在短期内璧山县城区北部轨道站前片区建设时序可和急需建设西永微电园拓展区进行置换。
璧山县城区西部绿岛新区是城市近期建设关键，不过绿岛新区作为城市新区进行建设首先打造是绿岛新区关键区域，其边缘局部区域在短期内还不会进行建设。所以在短期内绿岛新区边缘局部区域用地建设时序可和急需建设西永微电园拓展区进行置换。
二、修改依据
1、《中国城镇计划法》；
2、《中国水法》、《中国防洪法》、《中国水土保持法》、《中国土地管理法》、《中国环境保护法》和消防、交通等相关法律、法规和计划；
3、《重庆市城镇计划条例》；
4、《璧山县城市总体计划（20XX—2020）》（20XX年同意实施）；
5、《璧山县城市总体计划局部修改（20XX—2020）》（20XX年同意实施）；
6、《璧山县土地利用总体计划（20XX―2020年）》（20XX年同意实施）；
7、《璧山县经济和社会发展十二五计划》。
三