文档介绍：2008年滕州商业市场初步市场调查报告
滕州商业市场初步市场调查报告
□调研课题:滕州商业物业市场概况
□调研时间
2008年3月26日-3月29日
□调查范围:
1、核心商圈-西至平行街,南至荆河路,东至善国路,北至解放中路;
2、次级商圈-西至西环城路,南至南环城路,东至龙泉路,,北至北辛路。
□调查人员(成器公司滕州项目市调小组共5人)
指挥:黄何-负责本次调查组织、分工、统筹等工作;
一组:谭立,郑同柱-负责核心商圈租金、物业价格、人流量等调查、统计;
二组:姜永香,田建国-负责滕州概况、房地产市场、次级商圈租金、业态布局、数据统计、录入等工作。
滕州概况
1、地理位置和行政区划:
滕州市位于山东省南部,东依沂蒙山,西濒微山湖,
南临苏淮重镇徐州,北依孔子故里曲阜。1988年改
名滕州市,总面积1485平方公里,辖21个镇(街
道),总人口156万,是山东省人口最多的县级市。
2、经济环境:2006年全市生产总值(GDP)完成3353>.16亿元,按可比价格计算,%。其中,,%;,%;,%。::。人均生产总值突破两万元,达到21605元(按年末汇率折算为2767美元),按可比价格计算, %。第一、第二、%、%、%。、。
3、交通环境:滕州地处苏鲁豫皖四省交界处的淮海经济区中心位置,自古就有“九省通衢”之称,“104”国道,京福高速公路、京沪铁路和京航大运河穿境而过,形成了四通八达的公路、铁路、水路交通网络。距滕州市区200公里以内有机场四处,距济南、临沂机场有两个小时的车程,距徐州、济宁机场仅有一个小时的车程。从滕州至宁波由京沪高速公路转沪杭高速不足8个小时里程。交通条件十分优越。
4、社会文化环境:滕州历史悠久,文化灿烂,古为“三国五邑之地,文化昌明之邦”。境内有7300年前“北辛文化”遗址以及滕国、薛国故城等古文化遗址,是“科圣”墨子和“工匠祖师”鲁班的故里;还是滕文公、孟尝君、毛遂等许多历史名人,俊彩星驰,各领风骚,留下千古佳话。
5、其他环境:滕州还是全国有名的能源基地、建材之乡。境内探明矿产资源30余种,其中煤炭储量近60亿吨,是全国重点煤炭开发基地;境内水资源总量为7亿立方米,紧靠水资源总储量 41亿立方米的我国江北最大的淡水湖微山湖,微山湖有沿湖37公里的湖岸线,是北方有名的富水区;旅游资源丰富,微山湖红荷湿地为华东独有,世界罕见。
滕州市场繁荣活跃,,全市共有各类市场180处,市场年交易额80亿元。滕州市委市政府始终把投资环境建设作为关键来抓,全面推行政府提速,形成了“亲商”、“敬商”、“安商”的浓厚气氛,在法律许可的范围内,在土地使用、税费收取、房地产开发等方面制定了许多优惠政策。
附1:滕州市2006年国民经济和社会发展统计公报(滕州市统计局)
2006年,全市人民在市委、市政府的正确领导下,全面贯彻落实科学发展观,积极适应宏观调控新形势,大力推进“工业强市”战略,努力建设社会主义新农村,国民经济和社会事业朝着又好又快方向发展,实现了“十一五”的良好开局。一、综合国民经济稳定快速增长。初步核算,并经枣庄市统计局认定,全市生产总值(GDP),按可比价格计算,%。其中,,%;,%;,%。::。人均生产总值突破两万元,达到21605元(按年末汇率折算为2767美元),按可比价格计算, %。第一、第二、%、%、%。、。民营经济发展取得新突破。加大对非公有(民营)经济的扶持力度,营造公平竞争的环境,非公有(民营)经济健康发展。非公有(民营),%;,%;,%;,%,%,。就业再就业工作成效显著。全市共实现城乡劳务输出42000人,农村劳动力转移培训11500人;实现城镇新增就业再就业18230人,其中失业人员再就业3547人,“4050