文档介绍：2009年10月重庆房地产市场研究报告
2009年10月重庆房地产市场研究报告
2009年10月重庆房地产市场研究报告
克而瑞(中国)信息技术有限公司
上海易居房地产研究院重庆房地产研究所
2009年10月
6本月导读:
8易居视点:
10数字楼市:
10关注楼盘:
12第一篇市场背景篇
12第一章、政策资讯
12一、政策法规
14二、市政动态
16三、市场资讯
19第二章、经济环境
19一、GDP
20二、工业
21三、出口总额、进口总额
22四、投资
23五、消费品市场
24第三章、房地产投资
24一、开发投资额
24二、房地产建设指标
26第二篇市场分析篇
26第四章、商品房市场
26一、市场综述
27二、供求关系分析
27三、供应量分析
28四、成交量分析
29五、成交均价分析
29六、市场特征
30第五章、土地市场
30一、土地资讯
31二、本月公告土地分析
31三、本月成交地块分析
33四、重点地块
39第六章、商品住宅市场
39一、供应量
39二、新推量分析
45三、热点板块
47第七章、办公市场
47一、市场综述
47二、市场供应量分析
48三、个案分析
50第八章、商业市场
50一、市场综述
50二、市场供应量分析
51第九章、产品分析
51一、产品综述
57二、案例分析
61第十章、营销媒体
61一、营销透析
64二、媒体分析
66三、典型项目
69第三篇区域数据篇
69一、渝北区
69二、南岸区
70三、九龙坡区
70四、江北区
71五、沙坪坝区
71六、渝中区
72七、巴南区
72八、大渡口区
前言
由于重庆政府未公布商品住宅、商业以及办公成交数据,因此报告仅提供商品房成交数据。
数据说明
存量:重庆网上房地产公布商品房可销售总量。(时间:09年10月31日)
供应量:本月办理预售许可建筑面积总量。
成交量:重庆网上房地产公布商品房成交建筑面积。
供求比:供应量/成交量。
成交均价:重庆网上房地产公布商品房成交建面均价。
新推量:本月重庆市场进行开盘或加推的项目推出套内面积总量。
销售价格:指楼盘销售套内价格。
监测区域
重庆市场:指重庆行政划分主城区八区(除北碚区),其中渝北区包含行政划分渝北区与北部高新区、北部经开区;南岸区包含行政划分南岸区与经开区;九龙坡区包含行政划分九龙坡区与高新区。
监测时间跨度
如无特殊标明,监测时间为2008年10月-2009年10月。
数据来源
本报告数据主要引用重庆市国土局、统计局、重庆网上房地产等权威机构的公示信息,竞争个盘资料主要来源于克而瑞信息技术有限公司·重庆机构CRIC数据库。广告信息主要来源于重庆六大主流报纸《重庆晨报》、《重庆商报》、《重庆晚报》、《重庆时报》、《新女报》、《渝报》。
本月导读:
《重庆市将集中整治违规调整容积率》
在重庆市日前作出动员部署,将用两年的时间,对2008年以来全市政府投资和使用国有资金项目,特别是扩大内需项目进行全面排查,着力解决工程建设领域存在的突出问题,规范行政行为和市场行为。
详情请见P12
《楼市传危险信号国土部报告建议年底调控》
住房和城乡建设部、国土资源部等房地产调控部门纷纷通过不同形式,就当前房地产市场形势,发出自己的声音。
10月9日,国土部智囊机构中国土地勘测规划院则发布了一篇题为“房地产行业价涨量跌现象探析”,指出9月份以来出现的“价涨量跌”问题可能是个危险的信号,没有实体经济复苏和适当的调控政策应对,房地产行业会走向一个更危险的极端。
详情请见P12
《渝北明年将建环山公园》
从市规划局获悉,渝北区计划明年开建环山公园,这里将是未来“两江新区”的中央公园,也是西部最大城市中央公园。
详情请见P15
《巴南区投35亿元打造“五方十泉”年底前建成》
交通部长江航务管理局与重庆市交委签订共建协议,将把重庆建成长江上游地区最大的集装箱集并港、大宗货物中转港、滚装汽车主通道和游轮母港。
据市交委党委书记陈卫平介绍,去年,我市90%以上的外贸物资通过水运完成,水运货运周转量占全社会货运周转量的681>.4%,周边省市中转量占全港货物吞吐量的35%,重庆港已从门户港发展为长江上游枢纽港。
详情请见P17
《中海九龙仓三次联姻再造地王》
41亿元!昨天上午10时,在重庆市土地拍卖中心举行的一次土地竞拍会上,具有国资背景的中海地产和香港九龙仓再度联手,在与香港置地的“双雄”竞争中,仅仅4、5轮举牌交手,即将重庆CBD内江北城最后一块涵盖了住宅用地的地块收归囊中!
详情请见P18
09年10月,重庆商