文档介绍：2010年06月无锡房地产市场月报
无锡2010年06月市场月报
核心提示:六月份无锡市商品房共计成交363>.35万平方米,%,,%;在成交价格上,六月份锡城商品房均价为7960元/平方米,%,其中商品住宅本月成交均价为7689元/平方米,。
一、全市成交分析:
无锡楼市在经历五月份的严政“洗礼”之后,六月份房价有逐步下行的迹象,同时部分刚性购房需求者也得到了释放,成交量日渐回暖。e房网研究中心的统计数据显示:,%;%,,%,%。
在成交价格上,六月份锡城商品房均价为7960元/平方米,%,其中商品住宅本月成交均价为7689元/平方米,%,。不过从锡城楼市日成交走势上来看,本月房价呈现v字型走势,月初房价依然在高位,中旬跌势较为明显,到月末房价又有抬头趋势。笔者结合每日成交详情后发现,锡城本月楼盘推盘活动极少(全月共计11个开盘、加推活动),而且以中低价楼盘为主,高价楼盘仅有魅力万科城、五爱人家和金色江南三个项目。由此可见六月份房价下跌主要是受成交结构变化的影响,这种价格的浮动能不能反映锡城楼市的真实走势,或许现在还不能定论。
二、热销楼盘分析:
本月楼盘销售排行榜显示,低价楼盘深受锡城居民的青睐。开盘均价在4500左右的锡山区芙蓉山庄本月热销434套,,占据月度销售冠军的位置;另外,别墅项目在本月也为锡城楼市的成交增色不少,其中新区的龙湖滟澜山全月共计成交123套,,位居销售亚军位置,滨湖区的太湖梅梁苑(阿维侬庄园)也跻身于排行榜前十;上月的销售冠军——尚锦城在本月依然有不俗表现,。
三、各区域成交分析:
6月份锡城各区域楼市成交情况和五月份完全相反,七个区域成交量普遍增长,其中增幅最大的为锡山区,,%。在成交面积区域分布上,锡山区凭借芙蓉山庄单个楼盘的出色发挥,%的占比登上了区域销售冠军宝座;而上月冠军滨湖区以很小的差距屈居亚军位置(%),新区位居销售季军,%,其他区域的占比情况如下图所示:
以下是各区域本月的详细成交情况:
北塘区:
北塘区本月共计成交商品房180套,环比增加28套,,%;在成交价格方面:本月北塘区商品房住宅周均价起伏不大,全月于7500元上下波动。
滨湖区:
滨湖区本月共计成交商品房652套,环比增加32套,,%;在成交价格方面:本月滨湖区商品房住宅周均价呈现上扬趋势,月初处于9000元/平方米的水平,到月末已经突破万元。
崇安区: