文档介绍：2010年1月金融街·天津环球金融中心2010年度推广策略提报
开发商:金融街津门津塔(天津)置业有限公司推广策动:BLUEPRINT 蓝图广告提案日期:2010年1月
天津环球金融中心2010年度推广策略提报
瑞士再保险大厦
纽约帝国大厦
香港环球金融中心
世界级金融地标
中国的商务地标与城市名片
上海外滩
上海环球金融中心
中国的商务地标与城市名片
鸟巢
八达岭
天安门
北京国贸三期
?
天津
中国的商务地标与城市名片
天塔、天津之眼、五大道仅是天津的文化地标,已远不足以代言天津“北方经济中心”的定位,
天津,中央战略下的北方经济中心,急需一座金融地标,力证这座城市的壮阔未来!
中国乃至亚太地区临海金融中心,环渤海经济圈各类要素的统制城市,华东及华北国际商务活动和国际文化交流基地
让世界认识天津,认识中国北方经济中心
唯我【天津环球金融中心】!
339>63>.9米高地标甲级写字楼
超五星瑞吉酒店
顶级水岸豪宅
臻品服务式公寓
国际顶级品牌商业
打造国之重器
开发商:金融街津门津塔(天津)置业有限公司推广策动:BLUEPRINT 蓝图广告提案日期:2010年1月
天津环球金融中心2010年度推广策略提报
导读……
PART 2 市场研判
??公寓篇
??写字楼篇
??项目SWOT分析
PART 1 产品分析
??项目销售现状
??项目形象现状
PART 3 客群洞察
??公寓客户群体
??写字楼客户群体
??策略方案
PART 3 线上软宣规划
??形象线
??产品线
PART 2 平面视觉
??大盘形象篇
??顶豪篇
??写字楼篇
??技术方案
PART 4 线下公关活动
PART 1 推广策略
??项目SWOT分析
??策略方向
??附录
PART 1 产品建议
??产品硬件建议
??产品软件建议
??策略方案
PART 1 产品分析??项目销售现状
??项目品牌形象现状
扼守天津一线海河发展带
掌舵城市中央金融区
天津环球金融中心
崛起于天津最不可思议的地段
居重绝对核心区
是整座城市的原点
PART 1 产品分析
??项目销售现状
区位LOCATION
9
个
月
速
销 个亿, 创业内传奇
11月津门公寓封盘前实现销售均价28000元/平米、津塔公寓现再售房源均价26000元/平米
业绩 LEGENDARY
PART 1 产品分析
??项目销售现状
60-130平精装酒店公寓,国际物管24小时环伺
为津塔5A级写字楼的居住配套
目前可售余量已所剩无几
臻品服务式公寓 APARTMENT
PART 1 产品分析
??项目销售现状
水岸豪宅 MANSION
天津首席水岸豪宅
将天津豪宅市场提速至少十年
200—410㎡的户型,大师亲笔
目前余量不足百套
PART 1 产品分析
??项目销售现状
顶层豪宅,津门公寓上空,世间仅8席
750平偌大天地,
摩天景观,罕世奢华
顶层府邸 PENTHOUSE
PART 1 产品分析
??项目销售现状
PART 1 产品分析
??项目销售现状
2009年天津环球金融中心
项目处于天津核心点地段,价格虽远高于市场均价,却依然热销
除了市场大环境利好之外,更证明了项目优异的基础素质,获得广大客户的认可
为2010年销售再创佳绩,打下了坚实的市场基础
结论CONCLUSION
PART 1 产品分析
??项目形象现状
2009年天津环球金融中心“津门津塔”的形象根基在市场中业已确立,但形象的统一度较低。
项目品牌包装只起到了广而告之的作用,
以销售功能为主导,少与项目的“高端、唯一”的气质相搭配。
PART 1 产品分析
??项目形象现状
结论 CONCLUSION
2010年应是天津金融中心的“品牌升级年”
既要继续09年的形象基调,更要在此基础上统一推广的高度、力度,
集中火力,对公寓、写字楼两大业态高效推广,除了协助提升销售速度,更重要的是,大幅度拉升项目的品质,确立品牌的高度。
PART 1 产品分析
??项目形象现状
??策略方案
PART 2 市场研判
??公寓篇
??写字楼篇
??项目SWOT分析
PART 2 市场研判
??公寓篇
房价峰值:28000元\平
和平区作为天津的绝对核心区,房价长期来明显高出天津平均水平,且升值潜力巨大
房价峰值:19000元\平
房价峰值: 19000元\平
房价峰值: 1700