文档介绍：2010年10月郑州雅宝地产中州大道项目推广策略提报
谨呈:雅宝地产
3>. 房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,:1053527879
雅宝式创举
北京使馆区
北京繁华的建外大街,拥有新中国成立后最早的驻华使馆区
最早的涉外公寓、涉外商店、涉外俱乐部、涉外饭店、涉外商厦等均坐落在此
是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域
上海领事馆区
上海淮河中路,集中了美国、奥地利、巴西、捷克、芬兰、法兰西、
意大利、墨西哥、新西兰、瑞典、土耳其等十余个国家的领事馆
成为上海涉外交往的繁盛地带
广州领事馆区
广州的外国领事馆多达32家,目前广州规划的赤岗领事馆区
是广州赤岗涉外、文化和高级办公住宅综合新区的一个重要组成部分
美国、德国、泰国、法国、韩国、新加坡、巴基斯坦、菲律宾、斯里兰卡
至今,成都拥有的领事馆数量达到9家,成为仅次于上海、广州的“领馆第三城”
成为中国西南片区涉外事务的重要城市
成都领事馆区
郑州,无涉外
郑州无法左右大使馆与领事馆的选址
但可以创造高级别的涉外区
郑州不缺少拥有总统套房的五星级酒店
不缺少可以供世界500强商务办公的高端写字楼
不缺少可以为世界不同肤色的人提供优越生活的城市豪宅
BUT
集顶级酒店、高端商务、公寓、特色商业于一体的
外交级涉外城市综合体,郑州还没有
对于雅宝,这是一次机遇
更是一次创举
超五星级酒店
领事级公寓
世贸级写字楼
东西汇商业
本案高端业态组合
超五星级酒店
(按照万豪酒店标准打造的50平米标准间)
领事级公寓
(6000元/㎡的豪华装修标准/90平米只做成一室一厅的奢侈空间)
世贸级写字楼
()
东西汇商业
(高端特色商业:名车名酒店/奢侈品店)
如此高端的物业形态,郑州前所未有
已经具备外交级涉外城市综合体的质素
本案涉外价值体系
涉外区域
涉外交通
涉外政治
涉外经济
涉外文化
涉外形象
涉外产品
涉外服务
涉外人群
涉外区域
郑东新区CBD,郑州面向世界的窗口
世界500强企业密集驻扎地/国际性企业高管居住首选区
……
涉外交通
中州大道,郑州第一景观大道
20分钟,沿中州大道顺达新郑国际机场
轻松切换国内外商务与商业往来
……
涉外政治
超五星级总统套房/顶级高端服务
代替河南饭店、河南宾馆等第一代行政接待处
成为郑州新一代涉外行政接待指定地点
……
涉外经济
高端特色商业,
汇集保时捷/迈巴赫等世界名车店
DIOR、I等世界名品店
打造国际高端人士及中原名流的真正高端消费场所
……
涉外文化
成立涉外摄影俱乐部/涉外高尔夫俱乐部
/涉外马术俱乐部/涉外国际象棋俱乐部等
成为郑州市面向国际的中外文化交流中心
……(建议)
涉外形象
1)广场升万国国旗
2)酒店/公寓/写字楼配备世界各大时区时间对照钟表
3)酒店内安排若干外籍服务人员服务岗位
……
1)超五星级酒店,高端涉外接待
2)领事级公寓,世界500强高管90%都希望在此处拥有一套铂金居所
3)世贸级写字楼,让国际性企业倍有面子的理想办公场所
4)6000元/平米的装修标准,几乎可以媲美迪拜酒店的选材与细节处理
……
涉外产品
涉外服务
1)领班和服务员至少能用3种外语(英语为必备语种)提供服务
2)代售邮票,代发信件,办理电报,电传,传真,国际长途电话等服务
3)有至少10个不同风味的涉外餐厅(大小宴会厅除外) ,并配有专门的厨房
……
涉外人群
写字楼:
1)落户郑州的世界500强等国际化企业
2)对形象提升有要求的国内垄断性行业的企业总部/分部
3)具备一定实力的投资客
公寓:
1)世界500强等国际化企业的高级管理人员
2)经常往来于世界各国进行商务交往的“飞一族”
3)对国际化生活向往的中原范围内的社会名流
4)具备一定实力的投资客
是否有一种事物,既能体现涉外价值的极度稀缺
又能传达涉外产品/服务细节考究的坚持?
放眼世界,能够将“稀缺”与“品质”完美结合的,一种既有的、近乎完美的答案浮出水面:
铂金
关于铂金的概念:
我们认为,尽管铂金未必是创新的概念,但在我们眼中,。
所以,我们更专心的发现铂金的璀璨,并试图将其加之于本项目,让它如铂金般自信,同时散发夺目的光芒。
铂金有什么价值?
世界上最稀有的贵金属,
比黄金稀有30倍
铂金的密度和重量
比其它首饰用金属更耐久
表里如一,