文档介绍：范本供参考
房地产代理销售合同
甲方：
地址：
乙方：房地产中介代理有限公司
地址：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 _ 兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积
共计平方米。
第二条合作期限
1•本合同代理期限为个月，自年月日至—
年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意
见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合
同，则按本合同中合同终止条款处理。
2 •在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
，甲方不得在地区指定其他代理商。
第三条费用负担
本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/
平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条代理佣金及支付
1•乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的 %，乙方
实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
•甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
•乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4•因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成
第六条甲方的责任
•甲方应向乙方提供以下文件和资料：
甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目
批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、
建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销***、外销商
品房预售许可证、外销商品房销售许可证；
旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置
图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的
估算等；
乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准,
余数全部退给甲方;
甲方正式委托乙方为项目销售(的独家)代理的委托书；
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交