文档介绍：2011年06月20日上海崇明岛项目市场报告02
83>.3万㎡ ㎡
占地建筑面
上海达安锦诚置业有限公司
开发公司
崇明岛玉环路与鼓浪屿路交汇处
地理位置
总规96栋
独栋40栋、双拼6栋、联排42栋、小高层8栋
总规状况
全案分二期开发
分期概况
开盘时间
二期:2011年02月
交房时间
二期:2011年12月
在售栋数
二期:独栋32栋、联排28栋、双拼6栋
在售户数
二期:独栋32户、联排81户、双拼12户
面积区间
二期:独栋219-308㎡、联排89-181㎡、双拼174-181㎡
销售均价
二期:独栋26000元/㎡
联排19000元/㎡、双拼22500元/㎡
销售状况
二期:独栋签约0户(0%)
联排签约36户(44%)
双拼签约1户(8%)
客户组成
崇明本地70%、上海20%、其他10%
达安·御庭—数据表
备注: 一期(售罄) 二期(在售)
在售
32万㎡、㎡
占地面积
上海鹏昱置业有限公司
开发公司
崇明岛港东公路与长征公路交汇处
地理位置
总规330栋独栋
总规状况
开盘时间
一期:2010年04月
交房时间
一期:2011年03月
面积区间
一期:独栋300-502㎡
销售均价
一期:独栋16000元/㎡
销售状况
一期:107户、签约68户(45%)
客户组成
崇明本地40%、上海市区50%
堤亚纳昱墅—数据表
14万㎡
占地面积
上海瀛通金鳌山置业有限公司
开发公司
崇明岛江帆路与翠竹路交汇处
地理位置
总规42栋双拼13栋、联排11栋、叠加7栋、多层3栋、小高层8栋
总规状况
共分三期开发
分期概况
开盘时间
二期:2010年09月
交房时间
二期:2011年12月
在售户数
二期:联排54户
面积区间
二期:联排180-232㎡
销售均价
二期:联排19000元/㎡
销售状况
二期:联排54户、签约42户(78%)
客户组成
崇明本地70%、上海20%、其他10%
备注: 一期(售罄) 二期(在售)
后续叠加
售完
小高层基本售完
联排在售
双拼待推
金鳌山1号—数据表
10万㎡14万㎡、
占地面积
上海亚通和谐投资发展有限公司
开发公司
崇明岛翠竹路与江帆路交汇处
地理位置
总规32栋
其中:联排11栋、多层12栋、小高9栋
总规状况
全案分三期开发
分期概况
开盘时间
一期:2010年08月二期:2010年12月
三期:2011年03月
交房时间
全案:2011年12月
在售户数
一期:联排56户二期:小高层444户
三期:多层328户
面积区间
一期:联排182-209㎡二期:小高层94-180㎡
三期:多层88-136㎡
销售均价
一期:联排17000元/㎡
二期:小高层13500元/㎡
三期:多层11800元/㎡
销售状况
一期:联排56户、签29(52%)
二期:小高层444户、签95户(21%)
三期:多层328户、签255户(78%)
江海名都—数据表
备注: 一期(在售) 二期(在售) 三期(在售)
月均销售9套
27
29
56
联排
2011年2月
江海名都
高层
独栋
联排、双拼
联排
双拼
独栋
产品
565
444
330
80
81
12
32
本期户数
2010年9月
2010年4月
2010年9月
2011年2月
开盘时间
389
349
262
12
45
11
32
后续量(户)
175
95
68
42
36
1
0
签约套数
月均销售约10套
月均销售12套
达安御廷
—
合计
月均销售6套
堤亚纳昱墅
月均销售5套
金鳌山1号
销售速度
案名
周边别墅后续量预计389户左右。(堤亚纳昱墅量体最多)
由于高层供应量较小,因此该类产品去化良好。
从各盘签约率看,销售表现量好,暂无楼盘出现滞销显现。
新城区购房可户:本地改善居住条件客户为主、次之为上海市区客户。
崇明新城
量体统计
陈家镇
东滩板块
区域具有东滩湿地公园、鸟类自然保护区等自然旅游景观,环境位置优越;
随着长江隧道及长江大桥的通车,陈家镇与上海市区的联系更加紧密,
区域价值得到提升;高尔夫球场的建设即将完工、度假型别墅继续升温。
陈家板块区域是崇明生态岛通达性最高的地区之一。规划区将建设成为全岛标志性的生态示范区、科教博览区和休闲运动区。
海永启隆板块
崇名老城区
新城板块
堡镇
板块
陈家镇