文档介绍：2011年8月石家庄华鑫商业项目定位与营销策略提报
华鑫商业项目定位与营销策略提报
2011年8月
第一部份:项目定位探讨
1、北国商圈商业分析
本项目地理位置示意图
购物(百货、超市、家电)、商务、会展、休闲、娱乐、康体、旅游等
总体功能
先天下购物中心、北国超市、肯德基、金棕榈影城等等
主力店、次主力店
国际大厦、世贸皇冠、文化广场、博物馆等
周边配套
地上地下200个停车位
车位数量
5A级写字楼(BAS\FAS\CPS\CAS\OA\CA)形成楼宇集成智能系统
配套设施
河北首家采用全钢结构的建筑群,其中写字楼5万平方米、公寓17万平方米、商业20万平方米,商业为整体性建筑和少部分底层商铺
建筑特色
20多万平方米
营业面积
商业、住宅、办公
总体规划
项目规划
北人集团
商业物业管理公司
河北开元房地产
开发商
中山东路与育才街交叉口
地理位置
北国先天下广场
项目名称
北国先天下业态配比
购物(百货、超市、家电)、会展、休闲、娱乐、康体、旅游等
总体功能
北国超市、肯德基、和味拉面、屈臣氏等等
主力店、次主力店
钢结构立体停车场含478个车位、
车位数量
周边与燕春、燕华、华庭时尚、西美等高档酒店、写字楼为邻
配套设施
6万多平方米
营业面积
时尚、潮流购物百货
总体规划
项目规划
北人集团
商业物业管理公司
中山东路与建设大街交叉口
地理位置
北国商城
项目名称
北国商城业态配比
购物(百货、超市、家电)、商务、会展、休闲、娱乐、康体、旅游等
总体功能
屈臣氏、必胜客、和味拉面、COSTA咖啡、想唱就唱、中国黄金、爱慕集合店等等
主力店、次主力店
国际大厦、世贸皇冠、文化广场、博物馆等
周边配套
地上地下210个停车位
车位数量
5A级写字楼(BAS\FAS\CPS\CAS\OA\CA)形成楼宇集成智能系统
配套设施
61>.5万平方米
营业面积
商业、住宅、办公
总体规划
项目规划
北人集团
商业物业管理公司
中山东路,紧邻博物馆
地理位置
北国东尚MALL
项目名称
北国东尚Mall业态配比
购物、休闲、娱乐、康体等
总体功能
大洋百货公司、麦当劳餐厅、吉野家餐厅、COSTA咖啡等等
主力店、次主力店
地上地下180个停车位
车位数量
5A级写字楼(BAS\FAS\CPS\CAS\OA\CA)形成楼宇集成智能系统
配套设施
总建面积
商业、住宅、办公
总体规划
项目规划
大洋百货
商业物业管理公司
河北滨江房地产
开发商
中山东路与休门街街交叉口
地理位置
大洋百货
项目名称
大洋百货业态配比
购物(百货、超市、家电)、商务、会展、休闲、娱乐、康体、旅游等一站式服务功能
总体功能
意向主力引进万豪国际酒店、香港新世界百货、UME影院等
主力店、次主力店
地上地下800多个停车位
车位数量
5A级写字楼(BAS\FAS\CPS\CAS\OA\CA)形成楼宇集成智能系统
配套设施
62万平方米,商业部分22万平方米
总建面积
商业、住宅、办公
总体规划
项目规划
勒泰商业管理公司
商业物业管理公司
河北勒泰房地产
开发商
中山东路与育才街交叉口
地理位置
勒泰中心
项目名称
勒泰中心业态配比
购物中心、商务、等
总体功能
意向主力洲际酒店、星美国际影院等
主力店、次主力店
地上地下500个停车位
车位数量
5A级写字楼(BAS\FAS\CPS\CAS\OA\CA)形成楼宇集成智能系统
配套设施
18万平方米、
总建面积
商业、办公
总体规划
项目规划
新源集团
商业物业管理公司
河北新源发房地产开发有限公司
开发商
中山东路与大经街交叉口
地理位置
新源NASA
项目名称
新源NASA业态配比
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大洋百货以年轻女性、职业白领为其消费群体
,没有儿童区域的规划。
标榜追求年轻、时尚、潮流、个性的一种正面的生活态度及价值观
大洋百货
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勒泰中心商业规划了儿童业态作为购物中心的组成部分,区域计划引进部分儿童服装、玩具、游乐园等等。
商业营业面积20余万平方米
高档写字楼、公寓、购物中心等城市综合体
勒泰中心
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暂时没有儿童消费区域
20000
新天地
商城
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仅在五层规划了好孩子、HILL MARK、OSHKOSH、
青青果几家品牌童装卖场和一家淘气堡儿童娱乐城,儿童区域营业面积不足3千平方米
商业营业面积20余